Terreno en Venta - La Calandria II
$115,000
- 360 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Lote en venta en Calandria II – Zona Sur, Córdoba Excelente oportunidad para invertir o construir tu próximo hogar en Calandria II, un barrio cerrado que combina seguridad, infraestructura de calidad y una ubicación estratégica en la zona sur de Córdoba. La Calandria II está ubicado en la zona sur de la ciudad de Córdoba, sobre Av. Valparaíso al 6500 (también referenciado en la zona de Camino San Antonio y Santa Elena). Se encuentra detrás de Greenville 2, junto a Greenville 3 y al lado del barrio Las Marías. Desarrollado en un entorno de constante crecimiento, el barrio ofrece un estilo de vida tranquilo, rodeado de espacios verdes y con rápida conexión a los principales corredores de la ciudad que permite un acceso ágil a colegios, centros comerciales, servicios y al centro de Córdoba. Características del barrio: - Seguridad y control de ingreso las 24 horas. - Infraestructura integral con servicios subterráneos. - Calles adoquinadas. - Red de agua, gas natural, energía eléctrica y cloacas. - Fibra óptica. - Espacios verdes y ambiente ideal para la vida en familia. Este lote representa una excelente alternativa tanto para quienes buscan construir su vivienda como para inversores que desean adquirir un inmueble en una de las zonas con mayor proyección y valorización de la ciudad. ¡Consultanos para más información y coordinar una visita! Abellaneda - Inversiones Inmobiliarias 3516749414 www.abellanedainmo.com.ar ABELLANEDA - Inversiones Inmobiliarias TE: 3516749414 www.inmoabellaneda.com.ar
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$115,000
