Terreno en La Perla
$170,000
- 390 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Lote para desarrollo inmobiliario en Barrio La Perla – Distrito R4 Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote ubicado en el tradicional barrio La Perla, uno de los sectores con mayor crecimiento y demanda de Mar del Plata, a pocas cuadras del mar y con excelente conectividad hacia el centro de la ciudad. La propiedad posee 10,90 metros de frente y una superficie total de 390 m², emplazada en Distrito R4, con un potencial constructivo aproximado de 700 m², convirtiéndose en una excelente alternativa para el desarrollo de un edificio de viviendas o unidades destinadas a renta. El lote se encuentra totalmente demolido, listo para comenzar la obra de manera inmediata, evitando costos y tiempos asociados a tareas preliminares. Además, dispone de obrador instalado y baño de servicio, una ventaja significativa que permite optimizar el cronograma de ejecución y reducir los costos iniciales del proyecto. Su ubicación estratégica, el frente de casi 11 metros y el importante potencial edificable hacen de esta propiedad una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un emprendimiento con alta proyección de rentabilidad y rápida absorción comercial en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Una inversión con valor agregado desde el primer día: terreno preparado para construir, excelente incidencia y gran potencial de desarrollo. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$170,000
