Terreno en Merlo
$65,000
- 336 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Se vende lote de 336MT2 en Merlo Perímetro de material- Características de la Zona: Entorno Seguro y Familiar: Ubicado en un barrio consolidado de Merlo, caracterizado por su tranquilidad, ideal para construir una vivienda familiar o un proyecto de departamentos. Proximidad a Comercios y Servicios: A pocas cuadras de avenidas principales (como Av. San Martín y Av. Echeverry), lo que garantiza cercanía a centros educativos, de salud, supermercados y comercios de barrio. Conectividad y Transporte Impecables La conectividad es uno de los puntos más fuertes de este lote: Colectivos en la puerta/esquina: Por la zona circulan líneas clave como el 504 (con parada muy cercana que conecta directo con la estación en unos 20 minutos), además de las líneas 136, 236, 392 y 500, que facilitan el traslado hacia distintos puntos de Zona Oeste y Capital Federal. Cercanía al Tren: Rápido acceso a la Estación de Merlo (Línea Sarmiento), permitiendo una conexión fluida con Morón, Flores y Once. ESCRITURA VALOR CONTADO: 65.000 COD FAB3387LOT
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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