Terreno en Moreno

Sobre esta propiedad

EXCEPCIONAL FRACCIÓN SOBRE ACCESO OESTE – 33.000 m² Oportunidad única para desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento del corredor Oeste. Ubicada estratégicamente en el Km 31.5 de Acceso Oeste, a solo 1.200 metros del Camino del Buen Ayre y Av. de la Rivera, esta imponente fracción de aproximadamente 33.000 m² cuenta con 90 metros de frente y salida a dos calles, lo que garantiza excelente accesibilidad y múltiples posibilidades de proyecto. La propiedad se compone de tres bloques diferenciados: Primer bloque Importante salón de eventos en impecable estado, con entorno parquizado y piscina, ideal para continuar explotación comercial o reconvertir. Segundo bloque Gran salón de eventos en construcción + vivienda, con estructura avanzada que permite adaptar el desarrollo según necesidad. Tercer bloque Amplio terreno libre, ideal para expansión, subdivisión o nuevo desarrollo. Indicadores urbanísticos FOS: 0.6 FOT: 1 Usos permitidos  Residencial unifamiliar y multifamiliar  Hotelería y pensiones  Gastronomía y recreación  Comercio mayorista y depósitos  Equipamiento cultural y deportivo  Servicios y oficinas  Talleres artesanales Ideal para: Barrio privado o desarrollo residencial Complejo de eventos o polo gastronómico Desarrollo mixto (comercial + vivienda) Inversores que busquen escala y ubicación estratégica Una propiedad única por dimensión, accesos y versatilidad de uso, en un entorno natural consolidado y con excelente conectividad. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ adherida al Sistema Coldwell Banker CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 // CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO adherido al Sistema Coldwell Banker CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 11 5356 3294 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.