Terreno en Norte
$59,900
- 610 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Venta: Lotes en Barrio Cerrado "La Guillermina" – FunesUna oportunidad de inversión y vivienda en el sector de mayor crecimiento y jerarquía de Funes. El desarrollo se emplaza en una zona estratégica de tierras altas, consolidada por proyectos de primer nivel como Vida Lagoon y La Finca II. Ubicación y Entorno Conectividad: Doble acceso desde Ruta 9 (Garita 14 bis) por calles José Hernández y San Sebastián. Proximidad: Ubicado a solo 5 minutos del casco histórico de Funes y a 15 minutos de Fisherton (Rosario). Zona: Entorno familiar y residencial lindero a Funes Town, caracterizado por su excelente altitud y suelo fértil. El Proyecto Superficie: 40 hectáreas totales, con más de un 40% destinado a forestación, espacios verdes y recreación. Lotes: Aproximadamente 400 parcelas residenciales de entre 600 m² y 800 m² (frentes de 20 metros). Infraestructura: Servicios 100% subterráneos (agua potable, cloacas, gas natural, electricidad, internet y telefonía). Amenities y Deportes Club Deportivo: Canchas de fútbol, tenis, pádel, beach vóley y fútbol-tenis. Incluye gimnasio y piscina. Área Social: 5 quinchos modulares totalmente equipados (capacidad total para 300 personas) con estacionamiento de cortesía para 60 vehículos. Infancias: Plaza de juegos de grandes dimensiones integrada al área de deportes. Seguridad de Vanguardia Doble ingreso (principal y de servicio) con vallas automáticas. Cerco perimetral monitoreado por cámaras de seguridad. Vigilancia privada las 24 horas y control de acceso restringido. Principales mejoras realizadas: Jerarquización: Se separaron los servicios de los amenities para que el comprador identifique rápido la calidad constructiva. Lenguaje comercial: Se reemplazaron descripciones largas por términos como "zona estratégica", "conectividad" y "seguridad de vanguardia". Claridad en medidas: Se resaltaron los frentes de 20 metros, que es un diferencial importante para la construcción de viviendas amplias. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOSMATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CLA7693234 .-
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- WiFi
Exterior y recreación
- Jardín
- Zona de parrilla
- Cancha de tenis
- Sala de juegos
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$59,900
