Terreno en S.Fer.-Vias/Centro

Sobre esta propiedad

Lote Ubicado en una zona céntrica de San Fernando, este lote de 261,57 m2 ofrece una excelente oportunidad para desarrollos multifuncionales. Situado sobre la calle Rivadavia, entre 3 de Febrero y Constitución, su ubicación estratégica facilita el acceso a una variedad de servicios y comodidades urbanas. El terreno cuenta con un frente de 11,73 metros y una profundidad de 22,30 metros, lo que lo hace ideal para proyectos arquitectónicos innovadores. La zonificación C1 permite un uso flexible del espacio, siendo apto para construcción multifuncional con una densidad de 1400 habitantes por hectárea. La altura máxima de construcción es de 15,6 metros, ofreciendo amplias posibilidades para desarrollar edificaciones de varios pisos, dependiendo del proyecto. El terreno cuenta con un FOT (Factor de Ocupación Total) de 3 y un FOS (Factor de Ocupación del Suelo) de 0.6, lo que permite aprovechar al máximo la superficie disponible para la construcción. Los servicios básicos como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público están disponibles, garantizando comodidad y funcionalidad. Este lote no solo destaca por su ubicación privilegiada en el corazón de San Fernando, sino también por su potencial para ser transformado en un espacio dinámico y moderno acorde a las necesidades urbanas actuales. Ideal para desarrolladores e inversores que buscan una propiedad con alta proyección de valor. La zonificacion C1  corresponde a distritos comerciales centrales o principales. Estas áreas están destinadas al desarrollo  de comercios y servicios, siendo altamente compatibles con el uso residencial. Zonificacion C1 FOT 3 Fos 0.6 Código de búsqueda web WLA7930056