Terreno en San Carlos De Bariloche con acceso al rio
$61,060
- 7269 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
VALLE DEL ÑIRIHUAU | LOTES EN CONDOMINIO CON ACCESO DIRECTO AL RÍO | LOTE 11 Lotes desde 2000 m² hasta 1,5 hectáreas, en un entorno natural único a solo 40 minutos de San Carlos de Bariloche. Valle del Ñirihuau es un desarrollo de lotes en condominio ubicado sobre el Valle del Río Ñirihuau, rodeado de bosque nativo, amplias vistas a la cordillera y acceso directo al río. El proyecto se desarrolla dentro de un campo de gran extensión y propone un barrio de baja densidad, con lotes amplios y lineamientos constructivos que respetan el paisaje, generando un entorno de gran privacidad, tranquilidad y excelente integración con la naturaleza. Una propuesta ideal para quienes buscan construir su vivienda permanente, una casa de fin de semana o realizar una inversión en un entorno privilegiado. El entorno Acceso directo al río Ñirihuau y sus playas naturales. Bosque nativo de lengas, ñires y cipreses. Pinar consolidado. Zona de transición entre la estepa y la cordillera. Gran diversidad de fauna y aves. Amplias vistas abiertas. Entorno silencioso y de baja intervención. Características del desarrollo Barrio en condominio de baja densidad. Lotes desde 2000 m² hasta 1,5 hectáreas. Excelente privacidad entre unidades. Lineamientos constructivos que preservan la identidad del lugar. Integración armónica con el paisaje. Actualmente el campo cuenta con dos viviendas nuevas de excelente calidad constructiva y construcciones originales de gran valor patrimonial, que aportan identidad al desarrollo. Acceso vehicular por camino de ripio. Acceso directo al río y a sus playas. Servicios Electricidad (conexión a gestionar ante EDERSA). Agua mediante sistema de perforación desarrollado por los propietarios para abastecer el loteo. Opciones de compra Financiación disponible. Se evalúan permutas. El precio corresponde a un lote de 7.269 m², con valor de oportunidad por pago contado. Consultanos por disponibilidad, otras superficies, valores y opciones de financiación. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Pública colegiada Natalia Romina López (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada oficina es de propiedad y operación independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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