Terreno en San Rafael
$40,000
- 10.000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Terreno de 1 hectárea en Cuadro Benegas - San Rafael, Mendoza Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Cuadro Benegas. Este terreno de 1 hectárea, ubicado sobre calle Mercado, se encuentra en un entorno rural privilegiado, caracterizado por la tranquilidad, el contacto con la naturaleza y el desarrollo sostenido de nuevas construcciones residenciales. La propiedad ofrece amplios espacios y excelentes posibilidades para desarrollar una vivienda permanente, casa de fin de semana, emprendimiento turístico o proyecto vinculado a la actividad vitivinícola. Como valor agregado, existe la posibilidad de adquirir la hectárea lindera, permitiendo conformar una superficie total de 2 hectáreas, ideal para proyectos de mayor escala. El entorno combina la serenidad propia de la vida rural con un creciente interés inmobiliario. En las inmediaciones se encuentran varias viviendas de construcción reciente y una reconocida bodega, que aporta prestigio al sector y potencia el atractivo turístico y enológico de la zona. Una propiedad con gran potencial de valorización, ubicada en un paisaje característico de San Rafael, rodeado de viñedos, fincas y vistas abiertas, ideal para quienes buscan invertir en una zona con presente y un promisorio futuro. Características destacadas: 1 hectárea sobre calle Mercado. Posibilidad de adquirir una segunda hectárea colindante. Entorno rural tranquilo y seguro. Presencia de nuevas construcciones en la zona. Próximo a reconocida bodega. Ideal para vivienda, emprendimiento turístico o inversión. Excelente potencial de desarrollo y revalorización. Invertí en un lugar donde la tranquilidad, la naturaleza y el crecimiento convergen para crear una oportunidad única. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Marcela Alejandra Casado CCPIM 1791, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT 23-31188163-9, Monteagudo 38, San Rafael
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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