Terreno en Venta: 9m x 50 | San Nicolás | 450 m2
$16,000
- 450 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
¡Aprovecha esta oportunidad! Terreno en venta con las medidas ideales para construir: 9 metros de frente y una profundidad de 50 metros (450 m² totales). Ubicado en el tranquilo barrio de San Nicolás, Córdoba, es el espacio perfecto para quien busca un lugar donde proyectar su hogar con privacidad y amplitud. Descripción del Terreno: Dimensiones: 9 m (frente) x 50 m (fondo). Superficie: 450 m². Forma: Rectangular, de gran aprovechamiento. Permite una casa amplia con jardín delantero, laterales y un patio trasero extenso. Estado: Lote plano, desmalezado y listo para que empieces a construir. Aspectos Comerciales: Título de propiedad libre y transferible. Posibilidad de financiación: Consultar por planes de pago personalizados o permuta por propiedad en otra localización. VALOR AÑADIDO: Este terreno no está solo. Es parte de una oportunidad mayor: Es colindante con otro lote gemelo (de idénticas medidas: 9x50). Esto permite la compra del conjunto de 900 m² (9m x 100m de fondo), una superficie excepcional para: Un emprendimiento inmobiliario (2 viviendas unifamiliares, dúplex). Una casa quinta con gran espacio verde. Una inversión estratégica con alto potencial de revalorización. Precio especial y condiciones negociables para la adquisición de ambos lotes.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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