Terreno en venta Barrio Brisas Villarobles Pinamar de 925 m2
$69,000
- 1164 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Lote en venta en Villarobles Barrio Brisas – Pinamar Terreno central de 1164,11 m2. Viví o invertí en Villarobles, un desarrollo inmobiliario único sobre la Costa Atlántica, donde la naturaleza y la infraestructura de una ciudad moderna se integran en un entorno privilegiado de bosque, lagunas y mar. Con más de 1.000 hectáreas de superficie y siete barrios residenciales, Villarobles fue concebido para ofrecer una calidad de vida superior, combinando amplios espacios verdes, diseño urbanístico y servicios de excelencia. El emprendimiento cuenta con una completa infraestructura, entre la que se destacan: * Acceso principal controlado y seguridad las 24 horas. * Avenida Parque de doble circulación que conecta todo el desarrollo con el mar. * Servicios subterráneos: electricidad, fibra óptica, telefonía, TV por cable, agua potable, gas natural, cloacas y desagües pluviales. * Centro deportivo y áreas recreativas. * Campo de golf profesional. * Aldea comercial con supermercado, restaurantes, cafés, gimnasio, centro de salud, business center, centro cultural, club de niños y colegio bilingüe. * Paradores exclusivos sobre la playa con restaurante, bar, spa, yoga y Kid Club. * Futuro puerto náutico con marina deportiva. * Pista de aterrizaje para aviones privados y helipuerto. Este lote representa una excelente oportunidad para construir la casa que siempre imaginaste o realizar una inversión con gran potencial de valorización en uno de los desarrollos más ambiciosos y exclusivos de la Costa Atlántica. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Los datos consignados en la presente publicación revisten carácter meramente orientativo, quedando su validez definitiva sujeta a la constatación correspondiente en el título de propiedad y en la documentación municipal vigente. La concreción de la venta se encuentra condicionada al cumplimiento, por parte del propietario, de lo establecido en la Resolución General N° 2371 de ARCA (ex AFIP). Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Los datos consignados en la presente publicación revisten carácter meramente orientativo, quedando su validez definitiva sujeta a la constatación correspondiente en el título de propiedad y en la documentación municipal vigente. La concreción de la venta se encuentra condicionada al cumplimiento, por parte del propietario, de lo establecido en la Resolución General N° 2371 de ARCA (ex AFIP).
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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