Terreno en Venta "Brio. Las Marias" Lujan
$65,000
- 2157 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
[ESTUDIOI14-1827] LOTE DE TERRENO EN BARRIO LAS MARIAS. LUJAN (PBA) Oportunidad única de adquirir un amplio lote de 2.157 m² en el exclusivo barrio abierto "Las Marías", ubicado en un entorno de tranquilidad y naturaleza en Luján, Provincia de Buenos Aires. Con 28 metros de frente y 76 metros de fondo, este terreno es ideal para desarrollar una vivienda de gran porte y privacidad. Características del Barrio Las Marías: Este barrio consolidado y residencial, compuesto solo por 18 lotes, ofrece un ambiente íntimo y seguro, con una sola calle de acceso y un entorno que aporta frescura y privacidad. Ubicado frente al Luján Rugby Club y a solo 3 kilómetros de la Basílica de Luján, su localización permite fácil acceso a la autopista Luján-Junín, Acceso oeste y Ruta Provincial 192, facilitando las conexiones y el desplazamiento. El lote cuenta con servicios de electricidad, gas natural de red, internet por fibra óptica, agua de pozo y servicios cloacales con pozo séptico, brindando todas las comodidades necesarias para una construcción moderna. Además, es apto crédito y/o blanqueo, y está listo para comenzar la construcción de inmediato. Con su ubicación privilegiada y un entorno residencial exclusivo, este lote en Las Marías es una opción ideal para quienes buscan calidad de vida y un refugio natural, sin dejar de lado la cercanía a los principales puntos de interés de Luján. Servicios: Electricidad, Pavimento, Gas Otros Servicios: Alambrado perimetral
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$65,000
