Terreno en venta, Coirones, Bariloche
$48,000
- 400 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Lote en PH listo para escriturar – Barrio Paseo de los Coirones | Bariloche – Zona Este Excelente oportunidad de inversión en una zona de marcado crecimiento. Lote en condominio de 400 m² aproximadamente, con PH listo para escriturar, ubicado en Manzana 408 – Lote 09, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. Presenta posibilidad constructiva aproximada de 120 m², distribuidos en 80 m² en planta baja y 40 m² en primer piso. Cuenta con servicios subterráneos de electricidad y agua (no conectados), lo que aporta un entorno más ordenado y estéticamente cuidado. El barrio ofrece un entorno pensado para la vida al aire libre, con cercanía al Paseo del Este, bicisendas, paseos parquizados, plaza de juegos y calles amplias con veredas cómodas. El acceso se encuentra a la altura de INVAP, detrás del barrio Altos Pinar del Sol, ya consolidado, lo que brinda mayor seguridad y estabilidad a la zona. A solo 10 minutos del centro de Bariloche, en un área en pleno desarrollo. Consultanos para más información y coordinamos una visita. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son realizadas exclusivamente por la Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria habilitada. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra bajo la responsabilidad de Marianela Haneck, inscripta en el Colegio de Corredores y Martilleros Públicos de la IIIª Circunscripción Judicial – Bariloche, Matrícula N° 317-RP-20, Folio 397, Tomo II. Dirección: Palacios 217, San Carlos de Bariloche, Río Negro, Argentina. Teléfono de contacto: +54 9 294 4536220.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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