Terreno en Venta con Local Comercial y Deposito Sobre Av. Rafael Nuñez Barrio Argüello
$490,000
- 1049 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
BRÜCKER Inmobiliaria ofrece en venta espectacular terreno de 1.049m2 con salida a dos calles. Ubicado estratégicamente sobre Av. Rafael Núñez al 6438, en pleno corazón del barrio Argüello y a solo 50mts del CPC. Una propiedad IDEAL para INVERSORES debido a su alto potencial de DESARROLLO. Con la posibilidad de construir planta baja y hasta 2 pisos sobre avenida. El inmueble cuenta con un local comercial y gran depósito. Te cuento mas en descripción: Distribución de las mejoras: • Local Comercial: sobre Av. Rafael Núñez, cuenta con oficina en planta alta y doble ingreso. • Depósito Industrial: Amplio espacio operativo con gran altura, 2 baños, vestidor y Kitchenette. Ingreso independiente, ideal carga y descarga. • Logística: Excelente posibilidad de maniobras para camiones gracias a las dimensiones del terreno y su doble acceso. Datos técnicos: • Sup. de Terreno: 1.049 m2 • Sup. Cubierta: 407 m2 • Perfil: F4 y F1 • FOS: 60% • FOT: 1..5 y 1 No espere más para hacer realidad su sueño! ¡Contáctenos y coordinamos una visita! CPI 7566
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Estudio / Oficina
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$490,000
