Terreno en Venta en Canning
$3,000/ mes
- 3111 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Fracción en VENTA sobre Champagnat - Canning. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y consolidación de Canning. Se ofrece una fracción de 3.111 m² con frente sobre calle Champagnat, ubicada en un sector de permanente expansión urbana, rodeado de barrios privados, desarrollos residenciales, centros comerciales, propuestas gastronómicas y una amplia oferta de servicios. Su ubicación estratégica y el constante crecimiento del mercado inmobiliario de Canning la convierten en una alternativa ideal para desarrolladores e inversores que buscan proyectos con alto potencial de valorización. Ideal para: -Desarrollo de complejo de viviendas. -Condominio o housing. -Emprendimiento de usos mixtos (sujeto a factibilidad municipal). -Inversión patrimonial con excelente proyección. Características destacadas -Superficie total: 3.111 m². -Frente sobre calle Champagnat. -Entorno consolidado y en continuo crecimiento. -Excelente conectividad con los principales accesos de Canning y Ezeiza. -Cercanía a colegios, centros comerciales, supermercados, gastronomía y servicios. -Gran potencial de desarrollo y apreciación del valor de la tierra. Consultamos para mas información! Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 549 1171273412 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 549 1171273412 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Medio baño
Exterior y recreación
- Jardín
- Zona de parrilla
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$3,000/ mes
