Terreno en Venta en el barrio privado Lar de Malabia
$38,500
- 300 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
FRANCHI INMOBILIARIA VENDE Hermoso lote en el nuevo desarrollo Lar de Malabia! ¡Tu oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Mendoza! Ubicado de forma estratégica en Luján de Cuyo, Lar de Malabia ofrece un entorno seguro, de fácil acceso y con una vista privilegiada a la Cordillera de los Andes. Se encuentra rodeado de naturaleza, pero a minutos de paseos comerciales, colegios de primer nivel y clubes deportivos. Caracteristicas del lote: Superficie Total: 300 m² Orientación: Sur Frente: 15 metros (Excelente frente para un lote de esta superficie, lo que permite un diseño de fachada moderno, luminoso y funcional). Entorno: Urbanización de primer nivel, listo para proyectar. Amenities y Servicios Exclusivos (Únicos en su segmento): El barrio se destaca por ofrecer una infraestructura pensada para disfrutar al máximo de la vida al aire libre, el deporte y la familia de forma totalmente segura: Club Social y Reuniones: Cuenta con 2 Salones de Usos Múltiples (SUM) completamente equipados. Área Deportiva Premium: Cancha de fútbol 5 (césped sintético) y cancha de pádel. Espacios Verdes y Recreación: Plaza con juegos infantiles y un cuidado diseño de paisajismo en todo el predio. Infraestructura de Vanguardia: * Todos los servicios subterráneos (agua, luz, gas). Red de fibra óptica integrada. Calles completamente asfaltadas. Seguridad y Logística: 3 portales de ingreso/egreso controlados con seguridad las 24 horas para una máxima fluidez y tranquilidad. Un lote perfecto para construir una vida cómoda, activa y segura, resguardando tu inversión en una zona de altísima revalorización. Para más detalles, consultas o coordinar una visita al lote, contactame.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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