Terreno en venta en San Lucas Tepetlacalco con uso de suelo mixto

Sobre esta propiedad

EDIFICIO EN VENTA CON POTENCIAL DE DESARROLLO | SAN LUCAS TEPETLACALCO Excelente oportunidad de inversión en San Lucas Tepetlacalco, Tlalnepantla de Baz, a pocos minutos de Mundo E y con fácil conexión hacia Periférico Norte y las principales vialidades de la zona. La propiedad cuenta actualmente con una construcción, sin embargo, se comercializa como terreno, lo que permite aprovechar su superficie y ubicación para plantear un nuevo proyecto inmobiliario. Uno de sus principales atributos es su doble frente, característica que ofrece mayores posibilidades para el diseño, accesos y funcionamiento de un futuro desarrollo. POTENCIAL DEL INMUEBLE El predio cuenta con 726 m² de superficie, topografía plana y una configuración regular que facilita el aprovechamiento del terreno. Cuenta con uso de suelo mixto, el cual brinda alternativas para analizar diferentes esquemas de desarrollo, destacando especialmente su potencial para un proyecto habitacional. De acuerdo con la normativa aplicable, existe capacidad para desarrollar hasta aproximadamente 2,543 m² de construcción, con posibilidad de crecimiento vertical de hasta 5 niveles para proyectos habitacionales, sujeto a las autorizaciones y licencias correspondientes. También permite considerar alternativas de uso comercial y de oficinas, lo que amplía las posibilidades de inversión y aprovechamiento del inmueble. DATOS PRINCIPALES * Superficie de terreno: 726 m² * Frente: 22 m * Fondo: 36 m aprox. * Dos frentes * Topografía plana * Uso de suelo mixto * Se vende como terreno * Potencial para desarrollo habitacional * Superficie máxima de construcción referencial: 2,543 m² * Posibilidad de desarrollo vertical de hasta 5 niveles, sujeto a factibilidad y autorizaciones UBICACIÓN ESTRATÉGICA Su ubicación representa uno de sus mayores atractivos. Se encuentra aproximadamente a 200 metros de Mundo E, con acceso rápido a Boulevard Manuel Ávila Camacho y Periférico Norte, además de contar con conexión hacia Ciudad Satélite y otras zonas importantes del norte del área metropolitana. Una propiedad especialmente atractiva para desarrolladores e inversionistas que buscan adquirir una ubicación consolidada y transformarla en un proyecto inmobiliario con alto potencial de aprovechamiento.