Terreno en venta en Villa Warcalde - Nihuil 13000-Cordoba
$300,000
- 3120 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
[GRUPOBANKE-10001] Grupo Banker comercializa: Dos terrenos con escritura; ubicados en villa warcalde, alto hermoso. Apto para housing. Impuestos al dia. Superficie terreno 1: 1992 m2 Superficie terreno 2: 1118 m2 Apto para la realización de viviendas colectivas. Capacidad 7 viviendas. Apto para la realizacion de viviendas en altura. Planta Baja + 2 Plantas elevadas + Terraza El terreno corresponde a zona j1. El terreno se encuentra en una zona apropiada para la construcción de una obra privada, ya que cuenta con los servicios necesarios básicos para este tipo de trabajos como son agua potable, luz, gas. Así como también se verificó que el terreno no presenta una topografía accidentada. *Excelente entorno natural. *Próximo a numerosos barrios cerrados e importantes instituciones: Country Los Carolinos - Country Cinco Lomas - Alto Warcalde - La Rufina - Tala Rugby Club (entre otros). *A escasos minutos de Recta Martinolli, Ricardo rojas. Somos Grupo Banker construimos relaciones. Acepta permuta Servicios: Electricidad, Pavimento, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Alambrado perimetral
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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