Terreno en Villa Carlos Paz
$41,000
- 460 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
VENTA DE LOTE EN VENETO COUNTRYSanti Bienes Raices presenta esta oportunidad de inversión en Veneto Country: lote disponible en la Etapa 3, Manzana 290, Lote 105. Detalles del terreno: Superficie total: 459,63 m². Dimensiones: 15,83 metros de frente por 30 metros de fondo. Orientación: Frente al sur y fondo al norte. Topografía: Terreno plano y de forma regular. Posesión: Diciembre 2026 Valor: USD 41.000 (con opción de financiamiento, consultar por la misma). SOBRE EL EMPRENDIMIENTO Situado sobre la ruta C-45, en el área de más alto crecimiento urbano de Córdoba, este barrio cerrado limita con reconocidos proyectos como Estación del Carmen, Valle del Golf y Las Cañitas. Destaca por su excelente ubicación, a tan solo 6 minutos de la garita de peaje hacia la ciudad, y por su entorno natural, que ofrece vistas panorámicas de 360° a las Sierras de Córdoba. El proyecto abarca una extensión total de 123,74 hectáreas, cuidadosamente planificadas para distribuir parcelas residenciales, áreas verdes, red vial interna, zonas de uso comunitario y espacios destinados al comercio. Distribución de Lotes Residenciales: 460 parcelas de entre 320 y 360 m², localizadas en el sector sureste del desarrollo. 1.048 parcelas de entre 420 y 450 m². Parcelas de entre 500 y 700 m², definidas según los lineamientos de diseño (como la conectividad y el manejo de las escorrentías). Áreas Verdes y Comunitarias: El masterplan contempla 50 espacios verdes de distintas dimensiones, junto con áreas comunitarias pensadas para fomentar la integración vecinal y ofrecer amplias opciones de recreación y esparcimiento a los residentes. Zona Comercial: Se proyectan 13 espacios comerciales de 2.000 m² cada uno (con su correspondiente estacionamiento), más un espacio comercial adicional de 8.000 m². Infraestructura y Servicios: El desarrollo dispondrá de red de agua, electricidad e iluminación pública, con un estimado de 28.700 metros de tendido y cañería para cada servicio. El tratamiento de efluentes será individual por lote, mediante pozos absorbentes o zanjas de absorción. Agua Potable: Suministro garantizado en calidad y volumen a través de fuentes propias (pozos), complementado con un sistema de potabilización y cisternas de almacenamiento. Electricidad e Iluminación: Provisión a cargo de la Empresa Provincial de Energía de Córdoba (EPEC). La red interna es subterránea y el alumbrado público utiliza tecnología 100% LED. Conectividad: Red de fibra óptica subterránea que asegura internet de alta velocidad, garantizando una conexión óptima tanto para dispositivos de entretenimiento como para herramientas de teletrabajo. Referencia: Veneto Country | Ruta C-45 | Etapa 3, Manzana 290, Lote 105.Nota: Las medidas y superficies publicadas son aproximadas. Los valores y condiciones están sujetos a posibles variaciones. CPI: 8283
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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