Terreno en Winifreda
$13,000
- 1067 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Terreno en venta en la tranquila localidad de Winifreda, ubicada en el departamento de Conhelo, La Pampa. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan invertir en un lugar sereno y de fácil acceso. Con una superficie total de 1066.88 metros cuadrados, este terreno presenta un frente de 25.4 metros y una profundidad de 42.0 metros, ideal para desarrollar diversos proyectos residenciales o comerciales. La ubicación es estratégica, en un barrio de actual crecimiento "Altos de Winifreda" sobre Calle Calandria, entre Chingolo y Siete Colores, en una zona que combina calma y conveniencia, a pocos minutos del centro de la localidad. Rodeado de naturaleza este lote es ideal para quienes buscan amplitud, aire libre y tranquilidad. El terreno se encuentra completamente cercado con alambre perimetral, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, electricidad y alumbrado público, garantizando comodidad y funcionalidad para futuros desarrollos. Además, la escritura inmediata está disponible, facilitando el proceso de adquisición para los compradores interesados. Winifreda es conocida por su ambiente acogedor y su comunidad amigable, convirtiéndola en un lugar ideal para establecer un hogar o emprender un proyecto de inversión. Esta propiedad representa una opción versátil y valiosa en el mercado inmobiliario actual. Profesional: Joaquín Viniegra MP.767. Celular: 2954-532652 Nuestras oficinas: Calle 16 N° 506 (Victorica) Ruta Nacional 35 Km 371 (Winifreda) En cumplimiento de la Ley Nacional N.º 20.266 y su modificatoria Ley N.º 25.028, la Ley Provincial N.º 861 de la Provincia de La Pampa y sus modificatorias, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y demás normativa aplicable, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Joaquín Viniegra Martillero y Corredor Público MP 767. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos. La presente publicación no constituye oferta contractual, promesa de venta ni compromiso vinculante para las partes.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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