Terreno en Zona parque alimentico. Proximo fabrica Cagñoli Tandil
$500,000
- 29.489 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Oportunidad para desarrollo industrial en Tandil ???? Importante fracción de 29.488 m², ubicada en una zona estratégica en pleno crecimiento, ideal para proyectos industriales, logísticos o de inversión. (3 Hectarias o 2 manzanas) Ubicación privilegiada: Próximo a Ruta Nacional 226 Cercano a fábrica Cagnoli Zona consolidada de galpones e industria alimenticia Calles asfaltadas que garantizan excelente accesibilidad Características destacadas: Terreno sin subdividir, con gran potencial de desarrollo Ideal para construcción de galpones, depósitos o complejo industrial Entorno en expansión con fuerte proyección Excelente conectividad para logística y distribución Ideal para: Empresas que buscan radicación estratégica Inversores con visión a mediano y largo plazo Desarrollo de parque de galpones o unidades funcionales Posibilidad de financiación Una ubicación que combina accesibilidad, entorno productivo y crecimiento sostenido, convirtiéndolo en una oportunidad única en el mercado. Consultá con Luciana Usandizaga Negocios Inmobiliarios Matricula 1877. Folio 168. Tomo VII
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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