Terreno, Las Paredes, San Rafael Mendoza
$18,000
- 5000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Venta de dos lotes aledaños de 5.000 metros cada uno, zona de LAS PAREDES, San Rafael, Mendoza. De la ruta n 143 y calle Sardini, hasta el ingreso del pasaje comunero hay aprox 2.77 Kms, al aeropuerto 8.50Kms y a la ciudad, 16 Kms.- Excelente inversión ahora, teniendo en cuenta el crecimiento que tendrá toda la zona, con la construcciòn casi inmediata del CORREDOR NORTE, que pasara por el costado Noreste, cercano, de todo el predio, anhelo desde hace tiempo que conectara todo el sur mendocino, zonas de turismo (LAS LEÑAS), paso a Chile todo el año, y sobre todo el transporte de materiales, que generará la explotaciòn minera en la provincia.- Grandes emprendimientos mineros en San Rafael y Malargüe sobre todo y la comunicaciòn con los puertos del Pacífico y Atlántico, son el principal motivo para la interconecciòndel nuevo ACCESO CORREDOR NORTE.- Servicios: dos lotes, con viviendas residenciales, tienen energía eléctrica, el resto solar (uno de ellos), pero a corto plazo se debera por ordenanza de municipio y EDEMSA, colocar un gabinete que dará el servicio a todo el predio. Gas el nuevo gasoducto pasa por calle LAS VIRGENES, aledaño y seguirá su instalaciòn hacia toda la calle SARDINI. Posee agua de riego de IRRIGACION, estos dos lotes precisamente tienen alrededor de 1.30 hs por semana, tiempo suficiente para llenar cisternas, riegos varios, piscinas y uso domestico (no potable).- Valor cada lote usd 18.000.- Posibilidad e permuta por vehiculo o cuotas en usd, a convenir.- Consulte.- (SI) Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con la corredora matriculada.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$18,000
