Terreno libre 1163 m² - Pinamar Centro
$335,000
- 1163 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
TERRENO EN VENTA: EXCELENTE OPORTUNIDAD EN PINAMAR CENTRO Ubicación y Potencial: Ubicado en la calle Jason 1500, Pinamar Centro - Pinamar, este terreno, con una superficie total de 1163 m2, se encuentra estratégicamente situado a una cuadra de la avenida principal Bunge. Gracias a su ubicación privilegiada, se convierte en la elección perfecta para emprendimientos comerciales o desarrollos orientados al alojamiento turístico, aprovechando la fluidez de tráfico y la proximidad a puntos de interés. Características del Terreno: Con dimensiones óptimas para diversos proyectos, el terreno presenta una forma rectangular, teniendo un ancho de frente de 35,77 m y un largo de 32,50 m. con un total de 1163 m2. Este terreno se encuentra deshabitado, liberando así el camino para iniciar cualquier desarrollo. Uno de sus atractivos más destacados es la densa presencia de pinos que ornamentan el espacio, ofreciendo un maravilloso paisaje y proporcionando una sombra natural, ideal para ambientes frescos y relajantes. Zonificación y Parámetros Urbanísticos: Este terreno se encuentra bajo la zonificación RMp, lo cual establece ciertos indicadores urbanísticos que amplían su potencial. Los parámetros son: Altura Máxima: Planta baja y dos pisos. Retiros: Frente: 3 m Contrafrente: 4 m Laterales: 3 m FOT: 0.8 FOS: 0.35 Densidad Neta Máxima: 300 Hab/Ha. Este terreno representa una oportunidad inigualable para inversores y desarrolladores. Su combinación de ubicación estratégica, características naturales y parámetros de construcción lo convierten en una opción destacada en el mercado inmobiliario de Pinamar. Código de búsqueda web WLA4853455
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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