Venta Terreno Moreno centro
$598,000
- 1192 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – VENTA DE 2 TERRENOS EN EL CENTRO DE MORENO Excelente oportunidad para desarrollo comercial, residencial o mixto, en una de las zonas de mayor crecimiento del centro de Moreno. Ubicados sobre Av. Boulevard Evita, entre Rivadavia y Nemesio Álvarez, con una superficie total de 1.192 m². Zona estratégica, con alta circulación peatonal y vehicular, ideal para emprendimientos, locales comerciales o construcción en altura. CARACTERÍSTICAS: Superficie total: 1.192 m² Frente con rejas y cerramiento perimetral completo Excelente entorno comercial y residencial Gran potencial para desarrollo urbano o inversión a mediano plazo ZONIFICACIÓN: Zona: Residencial 1A F.O.T. (Factor de Ocupación Total): 1.4 F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0.6 Altura máxima: 15 mts Al estar ubicado frente al Boulevard Evita, el lote cuenta con alineamiento comercial (AcA), lo que permite utilizar valores superiores de F.O.S., F.O.T. y altura máxima. **Alineamiento Comercial AcA: destinado a concentrar actividades comerciales, administrativas y de servicios, conservando rasgos residenciales. REFERENCIAS: • A solo 2 cuadras de la estación Victorica • A 6 cuadras de la estación Moreno • A 8 cuadras del Acceso Oeste VALOR DE CONTADO: USD 598.000 Se escuchan ofertas razonables y puede tomar algo en parte de pago ¡Consultá por opciones de financiación! Ubicación: Av. Boulevard Evita, entre Rivadavia y Nemesio Álvarez – Moreno Inmobiliaria Sabrina Peluso VER2633LO Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92. Moreno
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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