Terreno para desarrollo inmobiliario
$362,500
- 450 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
LOTE PARA DESARROLLO EN VENTA - CALLE MITRE, CENTRO DE BARILOCHE Descubra una oportunidad única de inversión en el corazón de San Carlos de Bariloche. Ubicado en la prestigiosa calle Mitre, el eje comercial más vibrante y transitado de la ciudad, este lote ofrece un escenario ideal para desarrolladores ambiciosos que buscan maximizar rentabilidad y visibilidad. Con una ubicación estratégica, el terreno se sitúa a pasos de los principales servicios, comercios y atracciones turísticas, garantizando un flujo constante de visitantes y residentes. Las dimensiones del lote son impresionantes, con 9 metros de frente y 50 metros de fondo, proporcionando un total de 450 m² de superficie. El lote cuenta con un potencial constructivo de hasta 1.500 m², con una altitud máxima permitida de 13,70 metros, distribuidos en planta baja más cinco pisos adicionales (FOT: PB + 5P). Esta normativa permite la proyección de un edificio de gran volumen, ideal para el desarrollo de departamentos de alquiler temporario o locales comerciales de alta categoría. Esta es una de las últimas oportunidades para adquirir un terreno con tal potencial en una ubicación tan central y demandada. No deje pasar la ocasión de visitar este lote excepcional y proyectar su próximo gran desarrollo en el epicentro comercial de Bariloche. SE ACEPTAN UNIDADES TERMINADAS EN MENDOZA O BARILOCHE Para más información y para concertar una visita, contacte a la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por el profesional matriculado. Cada oficina es de propiedad y operación independiente, cumpliendo con las leyes provinciales y nacionales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$362,500
