Terreno para Edificio
$140,000
- 5Habitaciones
- 1Baños
- 114 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Propiedad en venta, ideal para desarrolladores e inversores, ubicada en el dinámico barrio de Echesortu, Rosario. Esta parcela se sitúa estratégicamente sobre Cafferata al 1600, entre Montevideo y Pellegrini, ofreciendo una oportunidad excepcional para un proyecto residencial o comercial. Con una superficie total de 114 metros cuadrados y medidas de 8.64 metros de frente por 13.15 metros de fondo, el terreno se encuentra en una zona plenamente consolidada y equipada con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono, cable y opciones de garaje. La normativa de zonificación permite construir hasta 30 metros de altura, incluyendo una exención de diseño a partir de los 13 metros, lo que multiplica las posibilidades de desarrollo. Echesortu es conocido por su vitalidad y cercanía a centros comerciales, educativos y de transporte, lo que añade un valor significativo a su inversión. La propiedad, actualmente desocupada, es un lienzo en blanco listo para transformarse en viviendas modernas o un complejo comercial atractivo. No deje pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación con tanto potencial. Para más información, contacte a Cidoni Negocios Inmobiliarios, Matrícula 1585 y Matrícula 2142. CLA8810476 .-
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$140,000
