Terreno plano con vista al lago - Circuito Chico
$220,000
- 2342 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Oportunidad Estratégica en Circuito Chico: Terreno de 2300 m² con vista al lago y Potencial de Desarrollo Ubicado a metros de Kilómetro 21 de la Avenida Exequiel Bustillo sobre la calle Sequoia, este predio representa el equilibrio entre la serenidad del bosque andino y la accesibilidad estratégica de la zona oeste de Bariloche. Con una superficie plana generosa de 2300 m² y vista al lago, esta propiedad es el lienzo ideal tanto para una residencia de lujo como para un desarrollo turístico de alta rentabilidad. Atributos Destacados: Ubicación y conectividad: A 50 mts del lago. Se encuentra a pasos de puntos icónicos como el Cerro Campanario y el Circuito Chico, combinando la paz de la naturaleza con la cercanía a centros de servicios consolidados. Vistas Privilegiadas: Gracias a su ubicación y suave pendiente, el lote ofrece vistas parciales y panorámicas al Brazo Campanario y al Cerro López, garantizando postales naturales desde todos sus ángulos.Infraestructura Completa: El terreno cuenta con acceso en puerta a redes de electricidad, agua corriente y gas natural de red. Inversión con futuro: La escasez de lotes de esta escala y con servicios de red asegura que este activo funcione como un excelente resguardo de valor y un proyecto de desarrollo con potencial constructivo, ideal para complejo de unidades funcionales o departamentos de alquiler transitorio. Apto PH, FOS: 0,20 y FOT: 0,30. Su topografía plana reduce significativamente los sobrecostos de excavación y estructuras especiales, optimizando la inversión desde el primer día de obra. ¡No pierdas la oportunidad de conocer el futuro hogar de tu proyecto en la Patagonia! Ubicate Gestión Inmobiliaria Tu lugar, nuestro compromiso. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asociados/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Enzo Serafino, Mat. 405-RP-22. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$220,000
