Terreno/Predio 2 Has, Ideal Uso Industrial, Acopio de Materiales - Patron Iv
$1,500,000
- 20.000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
¡Oportunidad única de negocio! Presentamos la venta o alquiler de un terreno/predio de 20.000 m2, ideal para grandes industrias, acopio de materiales, depósitos y más, con la posibilidad de considerar propuestas de negocios compartidos. Ubicado en la Calle Escudo Provincial al 4000, en el Barrio Cárcano, Camino a 60 cuadras km 5 y 1/2, este predio cuenta con una extensión de 2 has. Sus características incluyen: Quinchos y 8 asadores: Perfectos para eventos corporativos, reuniones empresariales o actividades de team building. Tribunas y 2 canchas de 11: Ideales para actividades recreativas o eventos deportivos. Casa Sereno: Proporciona comodidades y seguridad adicional para los negocios que se desarrollen en el terreno. A tan solo 10 minutos del centro, ofrece una ubicación estratégica y accesible. Muy buen ingreso vehicular: Con fácil acceso tanto para camiones como para maquinaria de gran porte, lo que garantiza una logística fluida. Acceso a circunvalación: facilitando conexiones con otras zonas de la ciudad. Suelo Patrón IV: Apto para todo tipo de industria, brindando una amplia gama de posibilidades para negocios industriales. Además, el terreno cuenta con escritura, lo que proporciona seguridad y claridad en la transacción. Esta es una oportunidad excepcional para aquellos que buscan expandir sus operaciones industriales o emprender nuevos proyectos de alto impacto. Se encuentra en una ubicación estratégica, con facilidades y comodidades que impulsarán el éxito de tu negocio. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para obtener más detalles sobre la venta o alquiler de este terreno/quinta y descubre cómo esta propiedad puede impulsar el crecimiento de tu empresa. InmoVisión Bienes Raíces
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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