Terreno sobre Ruta 9
$175,000
- 502 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Esquina comercial en venta sobre Ruta 9 y Federación | Funes | 502 m² – Excelente oportunidad de inversión Excelente esquina con aptitud comercial ubicada sobre Ruta 9 y calle Federación, en la ciudad de Funes, Santa Fe, una zona en constante crecimiento y desarrollo. Con 502,20 m² de superficie total, este lote en esquina (N° 11) combina una ubicación estratégica, alto tránsito y gran visibilidad, ideal para emprendedores o inversores que buscan establecer su negocio en una de las arterias más importantes de la ciudad. > Ubicación privilegiada: El terreno se encuentra en un entorno de fuerte expansión, con nuevos proyectos comerciales y residenciales, potenciando su valor y atractivo para desarrollos futuros. Su ubicación sobre Ruta 9, a pocos minutos del centro de Funes y de la Autopista Rosario–Córdoba, garantiza fácil acceso y excelente exposición comercial. > Medidas y superficie: Frente Sur sobre Ruta 9: 12,69 m Frente Oeste sobre Federación: 32,09 m Contrafrente Este: 31,40 m Contrafrente Norte: 19,30 m Superficie total: 502,20 m² > Servicios: Energía eléctrica Gas natural > Oportunidad de ampliación: Existen lotes linderos disponibles, que permiten aumentar la superficie total según las necesidades del proyecto. Una oportunidad única para quienes buscan invertir o desarrollar un emprendimiento comercial en Funes, con ubicación estratégica, entorno en expansión y todos los servicios listos para conectar. >> Consultanos para conocer precios, opciones de compra y proyectos posibles. Criscenti Inmobiliaria – Más de 50 años generando oportunidades en Funes, Roldán y Rosario. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. CI. Rodrigo Criscenti. Matrícula 1406.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$175,000
