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Tu departamento ideal a metros de Sarmiento y Santa Rosa - Ituzaingó

Lavalleja al, Ituzaingó, Buenos Aires, Argentina

$261,000

En venta
  • 3Habitaciones
  • 81 m²Área construida

Sobre esta propiedad

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES, EN ITUZAINGÓ NORTE !  FINANCIACIÓN 100%: 50% DE ANTICIPO + 24 CUOTAS UBICACIÓN IMBATIBLE: ¡A PASOS de Av. Santa Rosa y Sarmiento! Rodeado de McDonald's, La Española y Lucciano's ¡En minutos estás en Capital! AMENITIES DE OTRO NIVEL: IMPRESIONANTE piscina en la terraza Parrillas para eventos corporativos ¡Tu propia sala de reuniones con vista panorámica! ¿POR QUÉ COMPRAR AHORA? Zona en CONSTANTE VALORIZACIÓN ALTA demanda de alquiler GARANTIZADA ¡Las mejores unidades se están VENDIENDO HOY! El mercado está EN ALZA - ¡Aprovecha el momento! BONUS EXCLUSIVOS: Cocheras disponibles desde USD 15,000 Pre-instalación de aire acondicionado INCLUIDA ¡Sistema de seguridad 24/7! ADVERTENCIA: Solo hay 2 UNIDADES disponibles de oficinas en esta ubicación privilegiada. NO ESPERES MÁS: La oportunidad de multiplicar tu capital está aquí. Esta oficina no solo es un espacio de trabajo - ¡es tu boleto al éxito profesional! GARANTIZAMOS: La mejor relación precio-calidad del mercado Materiales de primera marca Rentabilidad asegurada ¡Entrega garantizada! ACTUÁ AHORA: Agendá tu visita HOY MISMO Asegurá tu lugar en este desarrollo ÚNICO ¡Comenzá a vivir el éxito que te merecés! Consultanos HOY y descubrí el espacio que transformará tu vida. ¡El lujo y la comodidad te están esperando!  Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Exterior y recreación

  • Terraza
  • Zona de parrilla
  • Balcón

Servicios del edificio

  • Ascensor

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