Ático de dos niveles «llave en mano» en El Poblado, en la planta 27, con las mejores vistas de Medellín
$482,801≈ COP 1,590,000,000
- 3Habitaciones
- 4Baños
- 129 m²Área
Sobre esta propiedad
Este impresionante ático de dos plantas está situado en la planta veintisiete, en el sector de Altos del Poblado, y ofrece unas amplias vistas de todo el valle del Aburrá. La vivienda cuenta con tres dormitorios y cuatro baños, diseñados con una estética moderna y abundante luz natural en todas las estancias. El interior incluye una cocina abierta completamente reformada y se entrega totalmente amueblada para facilitar la mudanza. Los residentes tienen acceso a numerosas instalaciones del edificio, entre las que se incluyen una piscina, un gimnasio, una sauna, un jacuzzi, un parque infantil y senderos para pasear. La propiedad se encuentra en un complejo residencial de gran prestigio, a solo diez minutos del animado barrio de Provenza. Este piso cuenta con un balcón, un cuarto de servicio y la comodidad de un ascensor en un edificio de catorce años de antigüedad. El edificio ofrece seguridad las veinticuatro horas del día y servicios profesionales de conserjería para todos los residentes. La cuota mensual de la comunidad es de 268 dólares estadounidenses, y los impuestos trimestrales sobre la propiedad ascienden a 281 dólares estadounidenses. La propiedad cuenta con tres plazas de aparcamiento y un trastero.
Comprar en Colombia como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Colombia.
Cuando el comprador es no residente, los recursos destinados a la compra deben canalizarse por intermediarios autorizados del mercado cambiario para registrar la operación como inversión extranjera.
- Cerca de costas y fronteras
- Colombia no aplica una zona restringida costera general equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa situaciones que requieren revisión especial, como predios rurales, baldíos, tierras con antecedentes de restitución, limitaciones ambientales, protección étnica o restricciones de uso del suelo.
- Residencia
- Una inversión de ~350 salarios mínimos mensuales (aprox. $100k-$130k USD) califica para una Visa de Migrante (M).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial crediticio local o internacional, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y estructura de fondos
Preparar pasaporte, identificación tributaria cuando corresponda, poderes apostillados y la documentación bancaria necesaria para canalizar y registrar la inversión.
Estudio de títulos
Revisar certificado de tradición y libertad, propietarios, gravámenes, limitaciones, procesos, afectaciones, deudas y situación urbanística del inmueble.
Contrato y escritura pública
Definir precio, moneda, forma de pago, arras, condiciones y plazos; después formalizar la compraventa en una notaría.
Impuestos, registro e inversión extranjera
Pagar los impuestos y derechos aplicables, registrar la escritura y conservar los documentos cambiarios y de inversión extranjera.
La información es general y educativa. Los requisitos cambiarios, tributarios, notariales, registrales, rurales y migratorios pueden cambiar. Deben validarse con una notaría, abogado, contador, banco o profesional autorizado antes de realizar una operación. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Piscina
- Jacuzzi
- Gimnasio
- Sauna
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Ascensor
- Bodega
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$482,801
