Vende Casa 3 Dormitorios - Confluencia Urbana
$145,000
- 5Habitaciones
- 1Baños
- 153 m²Área construida
- 250 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Leo Sfeir & Asociados Vende casa de 3 dormitorios en Barrio Confluencia Urbana – Neuquén Propiedad desarrollada en planta baja, ubicada sobre calle Boerr al 1600, en el Barrio Confluencia Urbana, frente al Barrio García Bayon y a tan solo tres cuadras de la costa del río. La vivienda cuenta con 3 dormitorios, 1 baño y cochera cubierta con capacidad para 2 vehículos. Dispone además de un amplio patio con parrilla, con un pequeño galpón. Se encuentra emplazada sobre un terreno de 250 m², con una superficie construida de 163 m². Características: * 3 dormitorios * 1 baño * Living/comedor * Cochera cubierta para 2 vehículos * Patio con parrilla * Terreno de 250 m² * 163 m² construidos * Todo en planta baja * A 3 cuadras de la costa del río * Frente al Barrio García Bayon INSTRUMENTO DE VENTA: ESCRITURA Evalúa ofertas de contado, entrega de un vehículo de su interés y crédito hipotecario por BPN PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LHO8515978 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Lucas Tapia PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
Exterior y recreación
- Jardín
- Zona de parrilla
Seguridad
- Sistema de alarma
Estilo de vida
- Admite mascotas
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Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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