Vendo Cochera en Ciudad Vieja
$17,500
- 11 m²Área
Sobre esta propiedad
Cochera en Venta en Ciudad Vieja | Excelente Oportunidad de Inversión Raza Propiedades presenta cochera simple en venta en Ciudad Vieja, una zona que, a partir de los recientes cambios en la urbanización y el ordenamiento del tránsito, ha incrementado notablemente la demanda de espacios de estacionamiento. La escasez de cocheras disponibles en el área convierte a esta unidad en una oportunidad sólida y segura de inversión, ideal tanto para renta mensual como para uso propio. La cochera se encuentra en un entorno estratégico, con alta circulación vehicular y constante necesidad de estacionamiento, lo que asegura rápida ocupación y estabilidad en la rentabilidad. Cuenta con todas las comodidades que hoy exige el mercado: Portón automático Sistema de cámaras de seguridad (CCTV) Acceso cómodo y seguro Además, presenta gastos fijos muy accesibles, lo que maximiza el retorno de la inversión: Cochera en Venta: USD 17.500 Gastos comunes: $180 Impuestos: Tributos domiciliarios: $1.440 Contribución inmobiliaria cuatrimestral: $395 Impuesto de Primaria: 3 cuotas de $175 Renta estimada: La unidad promediaría una rentabilidad de 6%, si tomamos como referencia los valores de hoy para la zona. Una alternativa inteligente para quienes buscan invertir en activos de bajo mantenimiento, con alta demanda y excelente proyección, o simplemente resguardar su vehículo de forma segura en una de las zonas más dinámicas de Montevideo. Consúltanos hoy mismo y asegura tu cochera en Ciudad Vieja con el respaldo y asesoramiento de Raza Propiedades. RGA7711516
Comprar en Uruguay como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Uruguay.
La compra se formaliza normalmente mediante escritura pública, intervención de escribano e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Cerca de costas y fronteras
- Uruguay no aplica una zona restringida nacional para compradores extranjeros equivalente a la zona costera de México o a las franjas fronterizas de otros países. Este campo se mantiene únicamente para conservar el esquema común.
- Residencia
- Residencia fiscal disponible con una inversión inmobiliaria de ~$380,000 USD (más 60 días de presencia). El camino hacia la ciudadanía es claro.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y fondos
Preparar pasaporte o documento válido, poderes cuando correspondan y documentación sobre el origen de los fondos.
Estudio de títulos
El escribano revisa titularidad, padrón, antecedentes registrales, gravámenes, deudas, planos y situación jurídica del inmueble.
Reserva o compromiso
Definir precio, moneda, depósito, condiciones, plazos y distribución de gastos.
Escritura e inscripción
Firmar la escritura pública, pagar los tributos y honorarios aplicables e inscribir el documento en el Registro de la Propiedad correspondiente.
La información es general y educativa. Los impuestos, gastos, requisitos documentales y condiciones de cada operación deben verificarse con un escribano, abogado, contador, banco o autoridad competente. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$17,500
