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Vendo Depratemnto 1 Dormitorio en la Sexta.

Ituzaingó, Rosario, Santa Fe, Argentina

$90,000

En venta
  • 2Habitaciones
  • 1Baños
  • 43 m²Área construida

Sobre esta propiedad

Departamentos de 1 Dormitorio y Monoambientes Ubicación estratégica sobre calle Ituzaingó, a metros de calle 1 de Mayo y a pocas cuadras de la Avenida Pellegrini, una zona de alta demanda por su cercanía a facultades y corredores comerciales. El edificio se compone de PB con local comercial, cocheras y 6 pisos, ofreciendo unidades monoambientes y de 1 Dormitorio. La calidad constructiva es de primer nivel: • Terminaciones en yeso en paredes y cielorrasos pintadas al látex • Pisos de porcelanato de primera calidad en toda la superficie • Aberturas exteriores de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH) y persianas de enrollar • Aberturas interiores en cedrillo • Preinstalaciones para cable, TV y teléfono en todos los ambientes • Ascensor de última generación con puerta automática telescópica y Cada unidad se entrega totalmente equipada para una experiencia de vivienda inmediata: - Las cocinas incluyen mobiliario bajo mesada, alacenas de diseño, mesadas de granito, grifería de primera marca y cocina a gas de cuatro hornallas con horno visor, además de preinstalación para lavarropas y sistema de agua caliente mediante calefón o termotanque. - Los dormitorios cuentan con placares de puertas corredizas e interiores terminados con estantes y colgantes. - Los baños presentan revestimientos combinados de porcelanato y cerámicos, vanitory y griferías de primera marca. 00 02 — Cochera (quedan 3 de 4: A, B y C) — 12,5 m² c/u — US$ 17.92000 01 — Local — 29 m² — US$ 59.900 01 03 — 1 dormitorio al contrafrente con patio — 84 m² — US$ 90.300 01 04 — Monoambiente al contrafrente con patio — 45 m² — US$ 65.000 02 01 — Monoambiente al frente — 30 m² — US$ 54.000 03 03 — 1 dormitorio al contrafrente — 43 m² — US$ 68.000 04 01 — Monoambiente al frente — 30 m² — US$ 58.000 04 03 — 1 dormitorio al contrafrente — 43 m² — US$ 69.500 05 01 — Monoambiente al frente — 30 m² — US$ 60.000 05 02 — 1 dormitorio al frente — 52 m² — US$ 90.000 05 03 — 1 dormitorio al contrafrente — 43 m² — US$ 69.500 — Rebajado 3,5% 05 04 — Monoambiente al contrafrente — 25 m² — US$ 49.000 — Rebajado 2% 06 01 — Monoambiente al frente — 30 m² — US$ 62.000 06 02 — 1 dormitorio al frente — 52 m² — US$ 92.000 06 03 — 1 dormitorio al contrafrente — 43 m² — US$ 69.500 — Rebajado 6% 06 04 — Monoambiente al contrafrente — 25 m² — US$ 49.000 — Rebajado 4% Disponibilidad: departamentos de 1 dormitorio y monoambientes con balcón al frente. Cocheras. Financiación. ¡Consultanos!!! ------------------------------------------ Todas las operaciones son realizadas por el corredor y martillero público Emiliano Agrano Mat. 1761. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Adherido al sistema de marketing Century 21 Rosario, Santa Fe, Argentina ------------------------------------------

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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