VENDO gran casa Falda del Carmen OPORTUNIDAD
$220,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 342 m²Área construida
- 10.000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
[GRUPOBANKE-10671] OPORTUNIDAD ÚNICA EN FALDA DEL CARMEN Naturaleza, amplitud y gran potencial comercial sobre Ruta C45 Se vende importante propiedad ubicada en la localidad de Falda del Carmen, una zona en pleno crecimiento y expansión, a tan solo 7 km de Alta Gracia y 30 km de Córdoba. Un entorno serrano privilegiado, reconocido por su polo gastronómico, paisajes naturales y cercanía a la histórica Estación Astrofísica Bosque Alegre. Ubicación estratégica sobre Ruta C45, ideal para desarrollo comercial, turístico, gastronómico o emprendimientos de hospedaje. La propiedad cuenta con: 342 m² cubiertos Terreno de 10.000 m² Distribución y características: Gran salón principal con hogar a leña Amplia cocina con amoblamiento bajo mesada y sector de lavado doble Ambiente integrado con asador, horno a leña tipo chileno y cocina industrial 2 dormitorios Dormitorio principal con baño privado Baño social Pasillo distribuidor Lavadero Dos amplias galerías, al frente y contrafrente de la propiedad Además, posee gabinetes preparados para agrupar acometidas y medidores de hasta 5 usuarios o departamentos independientes, brindando excelentes posibilidades para desarrollo turístico, complejo habitacional o renta. Una propiedad con enorme potencial en una de las zonas con mayor proyección de las sierras de Córdoba. Consultanos para más información o coordinar una visita. Servicios: Electricidad, Pavimento, Agua Corriente Otros Servicios: Lavadero, Parque, Vivienda multifamiliar, Jardín trasero, Jardín delantero GRUPO BANKER INVERSIONES INMOBILIARIAS
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
Exterior y recreación
- Jardín
- Zona de parrilla
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$220,000
