VENDO Impecable Casa Familiar + Departamento Excelente
$157,000
- 4Habitaciones
- 2Baños
- 165 m²Área construida
- 165 m²Área del terreno
- 3Estacionamientos
Sobre esta propiedad
[GRUPOBANKE-9976] Oportunidad Única en una de las mejores zonas de Córdoba Presentamos esta excelente propiedad de dos plantas, ubicada en un entorno residencial consolidado, a tan solo 1 cuadra de Emilio Lamarca y a 9 cuadras de Av. Sagrada Familia, con rápido acceso a centros comerciales, supermercados, colegios, transporte público y una amplia variedad de servicios. La vivienda se encuentra en impecable estado de conservación, lista para habitar, destacándose por sus amplios ambientes, funcional distribución y el valor agregado de contar con un departamento independiente ideal para renta, oficina o uso familiar. Se entrega equipada con: Cocina instalada 2 calefactores 2 aires acondicionados Termotanque prácticamente nuevo Planta Baja Cochera cubierta para dos vehículos Amplio living y comedor Cocina comedor Baño social Lavadero Patio con asador Departamento independiente de 1 dormitorio con ingreso propio Planta Alta 3 dormitorios Hall distribuidor Baño zonificado en tres sectores (lavabos, sanitarios y ducha) Terraza Balcones intercomunicados Esta propiedad ofrece una excelente combinación entre comodidad, ubicación y potencial de renta, siendo ideal para familias que buscan amplitud y calidad de vida, o para inversores que valoran la posibilidad de obtener ingresos adicionales mediante el departamento independiente. Todos los servicios conectados Excelente entorno residencial Zona segura y con muy buena comunidad vecinal Lista para mudarse Se escuchan ofertas Una propiedad difícil de encontrar por su estado, ubicación y versatilidad. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial! Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet Otros Servicios: Dependencia, Lavadero, Terraza, Vivienda multifamiliar, Balcón Terraza, Jardín trasero, Jardín delantero GRUPO BANKER INVERSIONES INMOBILIARIAS
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
Exterior y recreación
- Jardín
- Zona de parrilla
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$157,000
