VENDO terreno en ANISACATE excelente zona
$23,000
- 800 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
[GRUPOBANKE-10791] **¡Una excelente oportunidad para invertir o construir en una de las zonas con mayor crecimiento de Anisacate!** Se ofrece a la venta un amplio lote de **20 x 40 metros (800 m²)**, ubicado en un entorno residencial consolidado, tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o desarrollo inmobiliario. **Características:** Terreno de 20 x 40 metros. Lote completamente llano y de forma regular, listo para construir. Escritura inmediata. Impuestos al día. Servicio de agua. Energía eléctrica. Internet. Recolección de residuos. Alumbrado público. **Un entorno que marca la diferencia:** Las calles de ripio reciben mantenimiento permanente, lo que permite una circulación cómoda y segura durante todo el año. Además, el sector **no presenta problemas de inundaciones**, brindando mayor tranquilidad y seguridad para quienes eligen vivir o invertir en la zona. **Ubicación estratégica:** En una de las mejores zonas de Anisacate. A solo **4 cuadras de la Ruta Provincial Nº 5**. A **9 cuadras de la Autovía Calamuchita**, con excelente conectividad hacia Córdoba Capital, Alta Gracia y el Valle de Calamuchita. Este lote ofrece una excelente combinación de ubicación, servicios, accesibilidad y calidad de entorno. Su superficie totalmente aprovechable y su topografía plana lo convierten en una oportunidad ideal para construir la casa de tus sueños, desarrollar un proyecto de cabañas o realizar una inversión con gran potencial de valorización. ** Precio: USD 23.000.** *** ACEPTA VEHICULO** **¡Consultanos y coordiná tu visita!** Descubrí personalmente todo el potencial de este terreno y aprovechá una excelente oportunidad de inversión en Anisacate. Servicios: Electricidad, Agua Corriente Otros Servicios: Alambrado perimetral GRUPO BANKER INVERSIONES INMOBILIARIAS
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$23,000
