Venta 2 Cocheras en Once en Block
$27,000
- 24 m²Área construida
- 24 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
INVERSIÓN CON RENTA | 2 COCHERAS EN BLOCK | ONCE | USD 27.900¡OPORTUNIDAD! 2 COCHERAS + RENTA ACTUAL DE $300.000 MENSUALES Perón al 2700 · Once · CABA ¿Buscás una inversión inmobiliaria con renta y bajo mantenimiento? Te ofrecemos 2 cocheras en venta en block, dentro de un edificio exclusivo de cocheras con encargado las 24 horas, actualmente ambas alquiladas. ¿QUÉ INCLUYE EL PACK? Cochera amplia – 2° subsuelo Apta camioneta. Actualmente alquilada en $150.000 mensuales. Cochera para auto mediano – 2° piso Actualmente alquilada en $150.000 mensuales. INGRESO ACTUAL Renta conjunta: $300.000 mensuales Expensas: aproximadamente $35.000 mensuales por unidad. Es decir, una inversión que ya está generando ingresos, sin necesidad de comenzar desde cero con la búsqueda de inquilinos. EDIFICIO EXCLUSIVO DE COCHERAS * Encargado 24 hs. * Seguridad y control permanente. * Edificio destinado exclusivamente a cocheras. * Ubicación estratégica en Once. * Dos unidades con diferentes capacidades: camioneta + auto mediano. PRECIO ESPECIAL POR COMPRA EN BLOCK USD 27.000 POR LAS DOS Precio individual de referencia: USD 15.500 cada una. Comprando el paquete accedés a un precio diferencial y sumás dos unidades actualmente rentadas a una misma inversión. IDEAL PARA INVERSORES Una alternativa interesante para quien busca incorporar cocheras a su patrimonio, diversificar su inversión o generar renta a partir de un activo inmobiliario de fácil administración. VENTA ÚNICAMENTE EN BLOCK. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. AVISO LEGAL: Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo y concluidas exclusivamente por los corredores matriculados Gustavo Guastello CUCICBA 869 y Carlos Belsito CMCPSI 5790. En cumplimiento de la Ley 2.340 (CABA), Ley 10.973 (Prov. Bs. As.), DNU 274/2019 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y los códigos de ética profesional vigentes, se deja expresa constancia de que los asistentes y colaboradores / Client Support actúan únicamente en tareas de asistencia técnica/administrativa y NO ejercen actos de corretaje inmobiliario. Las fotografías, renders e imágenes publicadas son de carácter meramente ilustrativo y no contractual. Más información en www.CentralRE.com.ar Central Real Estate Argentina | Mendoza 1962, Belgrano, CABA | 4789-3700
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$27,000
