Venta, 2 dormitorios, Frente, Amenities | Barrio Martín | Rosario
$166,000
- 4Habitaciones
- 2Baños
- 73 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Venta, 2 dormitorios, 2 baños, A estrenar, Amenities | Barrio Martín | Rosario Departamento a estrenar de dos dormitorios sobre calle 3 de Febrero al 400, en Barrio Martín, entre el centro de Rosario y la costanera. La unidad está en el cuarto piso de un edificio de nueve plantas, con tres departamentos por piso y dos ascensores. Está al frente y ofrece ventilación cruzada. Cuenta con78,80 m² totales. El living comedor sale directo al balcón al frente y se completa con una cocina equipada con bajo mesada y alacena. Los dormitorios quedan separados del área social. El principal es en suite, con placard con interiores, muebles a medida y salida al segundo balcón. El segundo dormitorio también cuenta con placard con interiores. Tiene carpintería de aluminio y preinstalación de aire acondicionado. Características principales: * Living comedor con salida al balcón al frente. * Cocina equipada con bajo mesada y alacena. * Dormitorio principal en suite con placard. * Segundo dormitorio. * Dos baños completos. Calidad constructiva: * Unidad a estrenar. * Carpintería de aluminio. * Preinstalación de aire acondicionado. * Placares con interiores terminados. Amenities del edificio: * Pileta descubierta. * Solárium. * Quincho con parrilla. * SUM. * Cocheras subterráneas. * Dos ascensores. Desde Barrio Martín llegás caminando al Parque Urquiza y a la costanera, y el centro queda a pocos minutos. OPCIONAL COCHERA: consultar precio. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$166,000
