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Venta 5 ambientes Palermo | Cochera | Balcón | Piso alto | Vista abierta

Arenales al 3500, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

$345,000

En venta
  • 5Habitaciones
  • 2Baños
  • 131 m²Área construida
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

AMPLIO 5 AMBIENTES CON COCHERA, PISO ALTO Y VISTA ABIERTA EN PALERMO Excelente departamento de 5 ambientes ubicado en piso 11, al frente, con orientación noreste, gran luminosidad y vistas abiertas. La propiedad cuenta con 137 m² totales y una distribución amplia y funcional. Se destaca su gran living, con importantes ventanales que aportan excelente luz natural durante gran parte del día y una agradable sensación de amplitud. Los pisos de paquet en muy buen estado aportan calidez y carácter a los ambientes principales. Dispone de cuatro dormitorios, lo que permite adaptarlo cómodamente a las necesidades de una familia numerosa, sumar espacios de home office o destinar alguno de los ambientes a escritorio o estudio. Cuenta además con un amplio comedor, cocina independiente, balcón, dos baños, dependencia de servicio con un toilette, lavadero y baulera. La cocina y los baños conservan un estilo más tradicional y ofrecen una muy buena oportunidad de modernización, permitiendo actualizar la propiedad y personalizarla según las necesidades y preferencias del próximo propietario. La cochera cubierta se encuentra a 50 metros del edificio. La combinación de piso alto, orientación noreste, vista abierta, luminosidad, amplitud de sus ambientes y cochera convierte a este departamento en una alternativa especialmente interesante para quienes buscan una propiedad de generosas dimensiones y con gran potencial de puesta en valor. El edificio cuenta con tres ascensores. La unidad dispone de calefacción, aire acondicionado individual y es apto profesional. Tiene seguridad las 24 hs y encargado fijo Ubicado sobre Arenales al 3500, en una zona consolidada de Palermo, con excelente conectividad, cercanía a Av. Santa Fe y Av. Scalabrini Ortiz, medios de transporte, comercios y servicios. Una propiedad con metros, luz, vista y distribución difíciles de encontrar en construcciones más recientes. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Calefacción

Exterior y recreación

  • Balcón

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