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Alquiler - Departamento 2 Ambientes, Balcón - Centro San Martin

Saavedra al 2000, San Martín, Buenos Aires, Argentina

$75,000

En venta
  • 2Habitaciones
  • 1Baños
  • 40 m²Área construida
  • 43 m²Área del terreno
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

CON RENTA HASTA MARZO 2029 (CON CLAUSULA DE VENTA) Descubra este excepcional departamento de 2 ambientes en San Martín, disponible tanto para venta como para alquiler. Situado en la dirección Saavedra 2054, 11 A, este inmueble se destaca por sus características modernas y su ubicación privilegiada en G.B.A. Zona Norte. El departamento ofrece un amplio living comedor, equipado con aire acondicionado para su confort. Este espacio se conecta directamente con el balcón, permitiendo una excelente entrada de luz natural y ofreciendo ventilación cruzada. La cocina integrada es funcional y está completamente equipada con muebles de alacena y bajo mesada. Asimismo, dispone de conexión para lavarropas, lo que facilita las tareas diarias. El dormitorio es acogedor, incluye un placard empotrado que maximiza el espacio de almacenamiento. El baño es completo y cuenta con bañera, combinando confort y funcionalidad. Una de las grandes ventajas es la cochera cubierta, un recurso valioso en una zona con alta demanda de estacionamiento. Además, el edificio cuenta con ascensor y seguridad diurna, garantizando una experiencia de vida cómoda y segura. La ubicación es inmejorable, a solo una cuadra de la calle principal y peatonal del centro de San Martín. Está estratégicamente ubicado cerca de la estación de ferrocarril Mitre (ramal J. L. Suárez-Retiro) y varias líneas de colectivo, facilitando el acceso a diversos puntos de la ciudad. Con 43 m2 de superficie total y una orientación noreste, este departamento, con 6 años de antigüedad, combina modernidad, comodidad y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una excelente opción tanto para quienes buscan un nuevo hogar como para aquellos interesados en una inversión rentable.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Exterior y recreación

  • Balcón

Servicios del edificio

  • Ascensor

Servicios cercanos

Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.

$75,000

Concierge