Venta Apartamento 1 Dormitorio con Patio Maldonado, Oportunidad
$90,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 36 m²Área construida
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Lussich Park – Oportunidad de inversión en Maldonado | USD 90.000 Entrega inmediata | Apartamento a estrenar | Precio únicamente contado Apartamento de 1 dormitorio y 1 baño, a estrenar, ubicado a solo 5 minutos del centro de Maldonado. Una alternativa especialmente atractiva para inversión, con bajos gastos mensuales, cochera incluida y una rentabilidad neta estimada del 6,5% anual. La unidad cuenta con balcón y patio, ofreciendo ambientes luminosos y una distribución funcional. El living-comedor se integra con la cocina, generando un espacio cómodo para organizar tanto el sector de estar como el comedor. El dormitorio es independiente y permite disponer una cama doble y mobiliario de guardado. El baño completa el sector privado de la vivienda. La propiedad incluye cochera, aportando comodidad tanto para uso propio como para una futura renta. Equipamiento y terminaciones - Mueble bajo mesada en cocina. - Mueble de lavatorio en baño. - Extractor en baño. - Previsión para aire acondicionado. - Cortina blackout en dormitorio. El complejo Lussich Park se desarrolla en cuatro bloques con apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios y cuenta con salón de usos múltiples con parrillero, pensado para reuniones y encuentros. Los gastos comunes son de aproximadamente $3.000 mensuales e incluyen servicios y mantenimiento de espacios compartidos, contribuyendo a mantener bajos los costos de funcionamiento. El complejo se encuentra en una zona de Maldonado con buena conectividad y cercanía a comercios, transporte público, centros educativos, supermercados y servicios, a pocos minutos del centro de la ciudad. El proyecto está amparado por el régimen de Vivienda Promovida, con beneficios fiscales sujetos a las condiciones y plazos aplicables a cada operación. Una opción muy interesante para quienes buscan invertir en una propiedad a estrenar, con dormitorio independiente, espacio exterior, cochera incluida, gastos comunes bajos y buena proyección de renta. Precio: USD 90.000 Únicamente contado Rentabilidad neta estimada: 6,5% anual Vizcaya Negocios Inmobiliarios Para conocer disponibilidad, condiciones comerciales o coordinar una visita, consúltanos. Te brindamos asesoramiento personalizado y te acompañamos durante todo el proceso de compra. -
Comprar en Uruguay como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Uruguay.
La compra se formaliza normalmente mediante escritura pública, intervención de escribano e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Cerca de costas y fronteras
- Uruguay no aplica una zona restringida nacional para compradores extranjeros equivalente a la zona costera de México o a las franjas fronterizas de otros países. Este campo se mantiene únicamente para conservar el esquema común.
- Residencia
- Residencia fiscal disponible con una inversión inmobiliaria de ~$380,000 USD (más 60 días de presencia). El camino hacia la ciudadanía es claro.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y fondos
Preparar pasaporte o documento válido, poderes cuando correspondan y documentación sobre el origen de los fondos.
Estudio de títulos
El escribano revisa titularidad, padrón, antecedentes registrales, gravámenes, deudas, planos y situación jurídica del inmueble.
Reserva o compromiso
Definir precio, moneda, depósito, condiciones, plazos y distribución de gastos.
Escritura e inscripción
Firmar la escritura pública, pagar los tributos y honorarios aplicables e inscribir el documento en el Registro de la Propiedad correspondiente.
La información es general y educativa. Los impuestos, gastos, requisitos documentales y condiciones de cada operación deben verificarse con un escribano, abogado, contador, banco o autoridad competente. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$90,000
