Venta Apartamento 1 Dormitorio en Cordón
$122,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 34 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Rimet 1930, Oportunidad de Inversión en el Corazón de Cordón Presentamos un proyecto destacado en la calle Coronel Brandzen, a pocos pasos de la Av. 18 de Julio y Arenal Grande, frente a entidades clave como el BHU, BPS y DGI, además de estar cerca de la Udelar y la Biblioteca Nacional. Ubicado en el dinámico barrio de Cordón, este desarrollo ofrece una combinación única de tranquilidad residencial y proximidad a vitales arterias comerciales y culturales. La ubicación estratégica del proyecto asegura una excelente conectividad, con fácil acceso a transporte público, restaurantes, cafés y diversas opciones de entretenimiento. Esto lo convierte en una opción atractiva tanto para residentes como para inversores que buscan maximizar el retorno de su inversión. El edificio proyectado contará con 13 pisos y ofrecerá 3 apartamentos por piso, con opciones de 1 y 2 dormitorios. Actualmente en pre-lanzamiento, se prevé su inicio en el primer trimestre de 2025. Bajo la dirección del reconocido arquitecto Tanco Herrea, se ofrecerán unidades modernas con acabados de alta calidad, diseñadas para optimizar el espacio y la funcionalidad, creando ambientes acogedores y prácticos. Características Destacadas: Balcón privado Ascensor Dependencia de servicio Apto profesional Permite mascotas Rampa para silla de ruedas Espacio de co-working Amenities en azotea: parrillero cerrado, parrillero exterior, terraza y área de tendido. Precio: 1 Dormitorio: desde USD 120,000 Garajes: desde U$S 20,000 Entrega prevista: Marzo 2027 Gastos de ocupación 5%. Honorarios inmobiliarios 3% + IVA. Beneficios Fiscales: El proyecto se desarrolla bajo la Ley 18.795 de Vivienda Promovida, lo que implica: Exoneración del ITP Exoneración de IRAE/IRPF sobre las rentas generadas por alquileres durante 10 años Exoneración del IP por 10 años No dejes pasar esta oportunidad única! Estamos ansiosos por escuchar de ti y acompañarte en el camino hacia la realización de tu sueño. RAZA PROPIEDADES Tu mejor aliado en la evolución inmobiliaria. RBU69075 AP7721778
Comprar en Uruguay como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Uruguay.
La compra se formaliza normalmente mediante escritura pública, intervención de escribano e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Cerca de costas y fronteras
- Uruguay no aplica una zona restringida nacional para compradores extranjeros equivalente a la zona costera de México o a las franjas fronterizas de otros países. Este campo se mantiene únicamente para conservar el esquema común.
- Residencia
- Residencia fiscal disponible con una inversión inmobiliaria de ~$380,000 USD (más 60 días de presencia). El camino hacia la ciudadanía es claro.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y fondos
Preparar pasaporte o documento válido, poderes cuando correspondan y documentación sobre el origen de los fondos.
Estudio de títulos
El escribano revisa titularidad, padrón, antecedentes registrales, gravámenes, deudas, planos y situación jurídica del inmueble.
Reserva o compromiso
Definir precio, moneda, depósito, condiciones, plazos y distribución de gastos.
Escritura e inscripción
Firmar la escritura pública, pagar los tributos y honorarios aplicables e inscribir el documento en el Registro de la Propiedad correspondiente.
La información es general y educativa. Los impuestos, gastos, requisitos documentales y condiciones de cada operación deben verificarse con un escribano, abogado, contador, banco o autoridad competente. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Terraza
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Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$122,000
