Venta apartamento 1 dormitorio próximo a estrenar en Tres Cruces
$139,990
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 38 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Venta apartamento 1 Dormitorio en Tres Cruces Lift Paullier - Entrega Octubre 2026 Apartamento en piso alto, Living comedor con cocina integrada equipada con muebles bajo mesada. Este espacio se expande a una cómoda terraza al contrafrente. 1 dormitorio y baño completo. Lift Paullier Homenajea el proceso de construcción y crecimiento familiar natural que implica el acceso a la vivienda propia.Un edificio moderno y funcional con apartamentos sumamente iluminados a través de amplios ventanales y barandas de cristal. Enmarcado en la ley 18.795 con importantes Beneficios: Exoneración del ITP (2% del valor Real) en la 1era venta.Exoneración de Impuesto al Patrimonio por un período de 10 años. Exoneración del IRPF (12%) o IRAE por la renta generada con el arrendamiento. Ubicado en una de las mejores zonas para vivir de Tres Cruces, próximo a Colegios y Universidades, y a escasos metros de la Terminal y Shopping Tres Cruces. Excelentes terminaciones, previsión de aire acondicionado, grandes superficies acristaladas y terrazas en todas las unidades. El edificio cuenta con Barbacoa abierta y solárium. Empresa constructora Aledma SA Comisión inmobiliaria 3%+iva Gastos de Ocupación 4% AAP8161989 - Abate Propiedades - Gestionamos tu garantía de alquiler. Somos corredores de seguros de SURA - PORTO - SBI - SANCOR - ZURICH SANTANDER - MAPFRE .
Comprar en Uruguay como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Uruguay.
La compra se formaliza normalmente mediante escritura pública, intervención de escribano e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Cerca de costas y fronteras
- Uruguay no aplica una zona restringida nacional para compradores extranjeros equivalente a la zona costera de México o a las franjas fronterizas de otros países. Este campo se mantiene únicamente para conservar el esquema común.
- Residencia
- Residencia fiscal disponible con una inversión inmobiliaria de ~$380,000 USD (más 60 días de presencia). El camino hacia la ciudadanía es claro.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y fondos
Preparar pasaporte o documento válido, poderes cuando correspondan y documentación sobre el origen de los fondos.
Estudio de títulos
El escribano revisa titularidad, padrón, antecedentes registrales, gravámenes, deudas, planos y situación jurídica del inmueble.
Reserva o compromiso
Definir precio, moneda, depósito, condiciones, plazos y distribución de gastos.
Escritura e inscripción
Firmar la escritura pública, pagar los tributos y honorarios aplicables e inscribir el documento en el Registro de la Propiedad correspondiente.
La información es general y educativa. Los impuestos, gastos, requisitos documentales y condiciones de cada operación deben verificarse con un escribano, abogado, contador, banco o autoridad competente. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Ascensor
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$139,990
