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Venta Apartamento 2 Dormitorios con Entrega Inmediata en Punta Carretas

Luis Franzini 907, Montevideo, Montevideo, Uruguay

$299,900

+ $1 / mes gastos comunes
En venta
  • 3Habitaciones
  • 2Baños
  • 67 m²Área construida
  • 100 m²Área del terreno

Sobre esta propiedad

Park Square Franzini – Apartamento de 2 dormitorios y 2 baños con terraza en Punta Carretas Entrega inmediata Apartamento de 2 dormitorios y 2 baños completos, con una distribución que diferencia el área social del sector de descanso y una terraza de uso exclusivo que se extiende frente al living y ambos dormitorios. El ingreso se realiza por el sector de la cocina integrada, conectado con el living-comedor. El área social permite organizar el comedor próximo a la cocina y un espacio de estar con salida directa a la terraza. La cocina cuenta con una barra para comidas, mesada de trabajo y mobiliario de guardado. La unidad se entrega equipada con anafe vitrocerámico, horno empotrado, campana extractora y calefón, además de aires acondicionados frío/calor en living y dormitorios. Los dos dormitorios independientes disponen de placares y aberturas hacia la terraza. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, mientras que el segundo baño completo tiene acceso desde la circulación interna, próximo al área social y al otro dormitorio. La terraza cubierta de desarrollo longitudinal ofrece una expansión exterior para incorporar plantas, disponer mobiliario y disfrutar de un espacio al aire libre. Las terminaciones incluyen aberturas de aluminio con doble vidrio hermético y ruptura de puente térmico, pisos de aspecto madera en living y dormitorios, y cerradura digital en la puerta de acceso. Ubicado en Luis Franzini, Punta Carretas, próximo a Parque Rodó y la rambla, con cercanía a comercios, servicios y propuestas gastronómicas. Amenities y servicios Rooftop con barbacoa al aire libre. Gimnasio. Laundry con gestión mediante aplicación. Bicicletero. Wi-Fi en áreas comunes. Seguridad las 24 horas. Dos ascensores. Garajes opcionales, sujetos a disponibilidad. Una alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, con dos dormitorios, dos baños, espacio exterior propio y disponibilidad inmediata. Formas de pago 10% con boleto de reserva. 90% al compromiso de compraventa. Acepta financiación bancaria. Gastos de ocupación y conexiones: 5%. Comisión inmobiliaria: 3% + IVA. Vizcaya Negocios Inmobiliarios Para conocer precios, disponibilidad, garajes o coordinar una visita, consúltanos. Te acompañamos durante todo el proceso de compra. Imágenes a modo ilustrativo. -

Comprar en Uruguay como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Uruguay.

La compra se formaliza normalmente mediante escritura pública, intervención de escribano e inscripción en el Registro de la Propiedad.

Cerca de costas y fronteras
Uruguay no aplica una zona restringida nacional para compradores extranjeros equivalente a la zona costera de México o a las franjas fronterizas de otros países. Este campo se mantiene únicamente para conservar el esquema común.
Residencia
Residencia fiscal disponible con una inversión inmobiliaria de ~$380,000 USD (más 60 días de presencia). El camino hacia la ciudadanía es claro.
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Identificación y fondos

    Preparar pasaporte o documento válido, poderes cuando correspondan y documentación sobre el origen de los fondos.

  2. Estudio de títulos

    El escribano revisa titularidad, padrón, antecedentes registrales, gravámenes, deudas, planos y situación jurídica del inmueble.

  3. Reserva o compromiso

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones, plazos y distribución de gastos.

  4. Escritura e inscripción

    Firmar la escritura pública, pagar los tributos y honorarios aplicables e inscribir el documento en el Registro de la Propiedad correspondiente.

La información es general y educativa. Los impuestos, gastos, requisitos documentales y condiciones de cada operación deben verificarse con un escribano, abogado, contador, banco o autoridad competente. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Gimnasio
  • Cuarto de lavado

Exterior y recreación

  • Terraza
  • Zona de parrilla

Seguridad

  • Seguridad 24/7

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