Venta apartamento 2 dormitorios en Tres Cruces
$199,400
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 57 m²Área construida
- 70 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Venta apartamento de 2 dormitorios con terraza – Ventura Tres Cruces IIApartamento de 2 dormitorios con terraza en Ventura Tres Cruces II, moderno proyecto residencial ubicado sobre Garibaldi, próximo a Terminal Tres Cruces, centros educativos, instituciones de salud, comercios y servicios. La unidad cuenta con living-comedor integrado a cocina de concepto abierto, 2 dormitorios con espacio para placares, baño completo y terraza, con una distribución funcional que separa correctamente las áreas sociales y privadas. La terraza aporta un espacio exterior agradable, ideal para disfrutar de luz natural y aire libre. Características destacadas - 2 dormitorios. - Living-comedor con cocina integrada. - Terraza. - Baño completo. - Espacio para placares. - Ambientes luminosos y funcionales. - Excelente conectividad. Amenities y servicios - Espacios verdes. - Áreas de recreación al aire libre. - Cowork. - Áreas de descanso y esparcimiento. - Gimnasio. - 2 barbacoas completas. - Accesos controlados. - Seguridad. - Diseño moderno y funcional. Entrega Entrega prevista: 2026. Beneficios fiscales Proyecto amparado por el régimen de Vivienda Promovida: - Exoneración de IRPF. - Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. - Excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. Compra con financiación bancaria - 10% al compromiso. - 35% en cuotas durante obra. - 50% a la ocupación mediante financiación bancaria. - El compromiso se firma al integrar el 15% del valor de la unidad. - Posibilidad de financiación bancaria de hasta el 90%, sujeta a aprobación. Modalidad inversor en obra - 20% al compromiso. - 60% en cuotas durante obra. - 10% a la ocupación. Gastos y honorarios - Gastos de ocupación: 4%, incluyendo conexiones, reglamento y plano. - Comisión inmobiliaria: 3% + IVA. Vizcaya Negocios Inmobiliarios Consultanos por disponibilidad, financiación y condiciones de compra. -
Comprar en Uruguay como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Uruguay.
La compra se formaliza normalmente mediante escritura pública, intervención de escribano e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Cerca de costas y fronteras
- Uruguay no aplica una zona restringida nacional para compradores extranjeros equivalente a la zona costera de México o a las franjas fronterizas de otros países. Este campo se mantiene únicamente para conservar el esquema común.
- Residencia
- Residencia fiscal disponible con una inversión inmobiliaria de ~$380,000 USD (más 60 días de presencia). El camino hacia la ciudadanía es claro.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y fondos
Preparar pasaporte o documento válido, poderes cuando correspondan y documentación sobre el origen de los fondos.
Estudio de títulos
El escribano revisa titularidad, padrón, antecedentes registrales, gravámenes, deudas, planos y situación jurídica del inmueble.
Reserva o compromiso
Definir precio, moneda, depósito, condiciones, plazos y distribución de gastos.
Escritura e inscripción
Firmar la escritura pública, pagar los tributos y honorarios aplicables e inscribir el documento en el Registro de la Propiedad correspondiente.
La información es general y educativa. Los impuestos, gastos, requisitos documentales y condiciones de cada operación deben verificarse con un escribano, abogado, contador, banco o autoridad competente. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
Exterior y recreación
- Terraza
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$199,400
