Venta Apartamento 3 Dormitorios en Barra de Carrasco
$395,000
- 4Habitaciones
- 2Baños
- 80 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Venta Apartamento 3 Dormitorios en Barra de Carrasco Un nuevo Desarrollo en Ciudad de la Costa, una de las zonas con mayor crecimiento y valorización del área metropolitana. Su ubicación privilegiada sobre Avenida de las Américas, frente al lago Miramar, combina un entorno natural único con excelente conectividad hacia Montevideo, el Aeropuerto Internacional de Carrasco y los principales centros comerciales y de servicios de la zona. Américas Uno se compone de 65 unidades que incluyen monoambientes, apartamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, además de exclusivas unidades con jardín y dúplex con vista al lago. Diseñadas con espacios amplios, gran luminosidad y terminaciones de calidad, se ubica sobre Avenida de las Américas, a metros del Puente de las Américas, en una ubicación estratégica que combina tranquilidad, naturaleza y cercanía a todos los servicios. Características del Proyecto: Edificio de 7 niveles con 65 unidades residenciales, desarrollado con una arquitectura contemporánea de líneas elegantes y fachada vidriada que aprovecha al máximo las vistas al lago Miramar. El proyecto incorpora apartamentos de diversas tipologías, amplios espacios comunes y garajes, brindando una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión. Amenidades y Caractericticas: Piscina de borde infinito al lago Home Room Parrillero / Barbacoa Fogón Guardería náutica Cowork Laundry Estacionamiento para vehículos eléctricos Muelle de diseño Áreas verdes Seguridad Cámaras de seguridad Jardín Playroom Gimnasio Precios: 3 DORMITORIOS - USD 395.000 gastos comunes: consultar Garajes desde USD 26.000 Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA (abonados al compromiso) Gastos de ocupación: 3% Entrega estimada: Diciembre 2027 Vivienda Promovida Los apartamentos amparados por la Ley de Vivienda Promovida brindan grandes beneficios a los compradores Exoneración del ITP (2% sobre el valor de Catastro) Exoneración del IVA Exoneración del impuesto al patrimonio por 10 años Exoneración de hasta el 100% del IRPF a las rentas por 10 años dependiendo la zona del inmueble Invertir en la etapa de lanzamiento permite acceder a precios especiales y condiciones comerciales exclusivas, que no se repetirán una vez iniciada la construcción. En un mercado con múltiples alternativas, reconocer una propuesta con fundamentos sólidos es clave para maximizar el retorno. ¡Aprovecha esta oportunidad! Esperamos escuchar de ti, queremos ayudarte a dar el siguiente paso para cumplir tu sueño. RAZA PROPIEDADES Somos La Evolución Inmobiliaria RBU88525 AP8162178
Comprar en Uruguay como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Uruguay.
La compra se formaliza normalmente mediante escritura pública, intervención de escribano e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Cerca de costas y fronteras
- Uruguay no aplica una zona restringida nacional para compradores extranjeros equivalente a la zona costera de México o a las franjas fronterizas de otros países. Este campo se mantiene únicamente para conservar el esquema común.
- Residencia
- Residencia fiscal disponible con una inversión inmobiliaria de ~$380,000 USD (más 60 días de presencia). El camino hacia la ciudadanía es claro.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y fondos
Preparar pasaporte o documento válido, poderes cuando correspondan y documentación sobre el origen de los fondos.
Estudio de títulos
El escribano revisa titularidad, padrón, antecedentes registrales, gravámenes, deudas, planos y situación jurídica del inmueble.
Reserva o compromiso
Definir precio, moneda, depósito, condiciones, plazos y distribución de gastos.
Escritura e inscripción
Firmar la escritura pública, pagar los tributos y honorarios aplicables e inscribir el documento en el Registro de la Propiedad correspondiente.
La información es general y educativa. Los impuestos, gastos, requisitos documentales y condiciones de cada operación deben verificarse con un escribano, abogado, contador, banco o autoridad competente. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$395,000
