Venta Apartamento - Cordón DELREY PROPIEDADES
$195,400
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 51 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Living comedor al frente con terraza. 2 dormitorios Cocina y baño modernos. Uptown, un edificio diseñado para vivir como nos gusta. Ubicado en pleno Cordón Soho, un barrio práctico, a 15 minutos de todos lados, inmerso en una zona de universidades y movidas culturales. Un edificio seguro, iluminado todo el tiempo, con locales en planta baja y una fachada con onda. Diseñamos un nuevo proyecto que cuenta con apartamentos modernos y luminosos, con amplias terrazas para respirar en todas las unidades. Características Apartamentos monoambientes, 1 y 2 Dormitorios, con el máximo confort y con amplias terrazas. Doble vidrio hermético sobre Calle Rodó Separación de Residuos Pet Beauty Lockers Laundry Cowork con terraza Wifi en espacios comunes Cerramientos de alta calidad Parrillero exterior 2 Barbacoas totalmente equipadas con terrazas en el Rooftop Gimnasio totalmente equipado con terraza Cámaras de Seguridad en espacios comunes Entrada de Acceso con puerta biométrica Parking con cargadores eléctricos opcionales Bicicletero Puntos clave del proyecto: • Ubicación privilegiada: En pleno Cordón Sur, Ideal tanto para vivir como para invertir. • Variedad de unidades: Monoambientes, 1 y 2 dormitorios. • Precios: Monoambientes desde USD 106.900 1 dormitorio desde USD 138.900 2 dormitorios desde USD 168.900 • Entrega estimada: Diciembre 2026 • Ley de Vivienda Promovida: Beneficios impositivos para los compradores durante 10 años. -Exento de IVA del precio de compra. -Exento de Impuesto al Patrimonio por el plazo de 10 años. -Excepción del ITP sobre el valor de Catastro para los compradores iniciales. -En caso de alquiler de la unidad, no se pagan IRPF y el IRAE o IRNR por el plazo de 10 años. • Locales comerciales en planta baja: Aportan mayor vida y servicios al edificio. Garaje desde U$S 20.000. Gastos de ocupación 4% Forma de pago venta banco: 5% Reserva 10% Compromiso 35% Coutas en obra 50% Ocupación (financia Banco) *el compromiso se firma al integrar el 15% *CONSULTAR POR FINANCIACION BANCARIA HASTA 90%. Forma de pago venta inversor en obra: 10% Reserva 20% Compromiso 60% Coutas durante obra 10% Ocupación Esta exonerado 100% irpf y patrimonio por 10 años para todas las unidades. .
Comprar en Uruguay como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Uruguay.
La compra se formaliza normalmente mediante escritura pública, intervención de escribano e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Cerca de costas y fronteras
- Uruguay no aplica una zona restringida nacional para compradores extranjeros equivalente a la zona costera de México o a las franjas fronterizas de otros países. Este campo se mantiene únicamente para conservar el esquema común.
- Residencia
- Residencia fiscal disponible con una inversión inmobiliaria de ~$380,000 USD (más 60 días de presencia). El camino hacia la ciudadanía es claro.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y fondos
Preparar pasaporte o documento válido, poderes cuando correspondan y documentación sobre el origen de los fondos.
Estudio de títulos
El escribano revisa titularidad, padrón, antecedentes registrales, gravámenes, deudas, planos y situación jurídica del inmueble.
Reserva o compromiso
Definir precio, moneda, depósito, condiciones, plazos y distribución de gastos.
Escritura e inscripción
Firmar la escritura pública, pagar los tributos y honorarios aplicables e inscribir el documento en el Registro de la Propiedad correspondiente.
La información es general y educativa. Los impuestos, gastos, requisitos documentales y condiciones de cada operación deben verificarse con un escribano, abogado, contador, banco o autoridad competente. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Cuarto de lavado
- Calefacción
Exterior y recreación
- Terraza
- Zona de parrilla
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Ascensor
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$195,400
