Venta Apartamento - Cordón DELREY PROPIEDADES
$137,600
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 43 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Una tipología muy equilibrada, ideal para quienes priorizan tranquilidad y espacios bien resueltos. Estas unidades al contrafrente ofrecen una planta cómoda y funcional, con ambientes integrados y una agradable terraza que aporta ventilación, luminosidad y expansión exterior. El living comedor con cocina integrada logra una distribución moderna y eficiente, mientras que el dormitorio mantiene buena independencia y excelente aprovechamiento del espacio. Una propuesta especialmente interesante tanto para vivienda como inversión, combinando diseño contemporáneo, funcionalidad y muy buenas terminaciones. El proyecto incorpora materiales cuidadosamente seleccionados: pavimentos vinílicos, porcelanatos, cocinas equipadas con placares completos, aberturas de aluminio con cortinas de enrollar y previsión para aire acondicionado. Amenities en azotea con Salón de Usos Múltiples, parrillero y muy amplia terraza de uso común. Proyecto bajo Ley de Vivienda Promovida. Beneficios Fiscales Este proyecto está incluido en la ley de beneficios tributarios para vivienda promovida según Ley 18.795. Beneficios para el comprador final: Exento de IVA en el Precio de Compra Exoneración de IRPF/IRAE durante 10 años Exoneración de Impuesto al Patrimonio durante 10 años Exoneración de ITP aplicable en la 1º compra Garaje desde U$S 19.000. 4% de conexiones. FORMAS DE PAGO: Contado:* USD 137.600 • 90% Al compromiso: USD 123.840 • 10% Contra entrega: USD 13.760 • Gastos de ocupación: exonerados *Financiado desarrolladora:* USD 141.728 • 35% Al compromiso: USD 49.605 • 55% Durante la obra: USD 77.950 (20 cuotas de USD 3.898) • 10% Contra entrega: USD 14.173 • Gastos de ocupación: USD 5.669 *Con banco:* USD 145.856 • 20% Al compromiso: USD 29.171 • 80% Contra entrega (crédito bancario): USD 116.685 • Gastos de ocupación: USD 5.834 Precios en USD. No incluyen el 4% de conexiones. .
Comprar en Uruguay como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Uruguay.
La compra se formaliza normalmente mediante escritura pública, intervención de escribano e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Cerca de costas y fronteras
- Uruguay no aplica una zona restringida nacional para compradores extranjeros equivalente a la zona costera de México o a las franjas fronterizas de otros países. Este campo se mantiene únicamente para conservar el esquema común.
- Residencia
- Residencia fiscal disponible con una inversión inmobiliaria de ~$380,000 USD (más 60 días de presencia). El camino hacia la ciudadanía es claro.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y fondos
Preparar pasaporte o documento válido, poderes cuando correspondan y documentación sobre el origen de los fondos.
Estudio de títulos
El escribano revisa titularidad, padrón, antecedentes registrales, gravámenes, deudas, planos y situación jurídica del inmueble.
Reserva o compromiso
Definir precio, moneda, depósito, condiciones, plazos y distribución de gastos.
Escritura e inscripción
Firmar la escritura pública, pagar los tributos y honorarios aplicables e inscribir el documento en el Registro de la Propiedad correspondiente.
La información es general y educativa. Los impuestos, gastos, requisitos documentales y condiciones de cada operación deben verificarse con un escribano, abogado, contador, banco o autoridad competente. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
- Calefacción
Exterior y recreación
- Terraza
- Zona de parrilla
Servicios del edificio
- Ascensor
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$137,600
