Venta Apartamento - Cordón DELREY PROPIEDADES
$142,000
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 51 m²Área construida
Sobre esta propiedad
LA UBICACIÓN QUE ESTABAS ESPERANDO! Unidad de 1 dormitorio al frente con una extraordinaria terraza tipo penthouse en piso intermedio. Excelente metraje, orientación norte y muy buena luminosidad natural durante todo el año. Se destaca por su cómoda distribución, ambientes amplios y una atractiva terraza sobre calle Charrúa que aporta amplitud visual y conexión exterior. El living comedor integra cocina (con su espacio bien definido) y estar en un espacio moderno y funcional, acompañado por grandes aberturas. Dormitorio confortable con placard completo y excelente independencia. Proyecto desarrollado con especial atención en diseño y calidad constructiva: pavimentos vinílicos carpinterías de aluminio cortinas de enrollar cocina equipada con muebles bajo mesada y aéreos porcelanatos en baño y cocina previsión para aire acondicionado El edificio contará con Salón de Usos Múltiples con parrillero, amplia terraza común. Proyecto bajo Ley de Vivienda Promovida con beneficios fiscales. Excelente opción para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Gran conectividad y servicios a un paso. Beneficios Fiscales Este proyecto está incluido en la ley de beneficios tributarios para vivienda promovida según Ley 18.795. Beneficios para el comprador final: Exento de IVA en el Precio de Compra Exoneración de IRPF/IRAE durante 10 años Exoneración de Impuesto al Patrimonio durante 10 años Exoneración de ITP aplicable en la 1º compra Garaje desde U$S 19.000. 4% de conexiones. FORMAS DE PAGO: Contado:* USD 142.000 • 90% Al compromiso: USD 127.800 • 10% Contra entrega: USD 14.200 • Gastos de ocupación: exonerados *Financiado desarrolladora:* USD 146.260 • 35% Al compromiso: USD 51.191 • 55% Durante la obra: USD 80.443 (20 cuotas de USD 4.022) • 10% Contra entrega: USD 14.626 • Gastos de ocupación: USD 5.850 *Con banco:* USD 150.520 • 20% Al compromiso: USD 30.104 • 80% Contra entrega (crédito bancario): USD 120.416 • Gastos de ocupación: USD 6.021 Precios en USD. No incluyen el 4% de conexiones. .
Comprar en Uruguay como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Uruguay.
La compra se formaliza normalmente mediante escritura pública, intervención de escribano e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Cerca de costas y fronteras
- Uruguay no aplica una zona restringida nacional para compradores extranjeros equivalente a la zona costera de México o a las franjas fronterizas de otros países. Este campo se mantiene únicamente para conservar el esquema común.
- Residencia
- Residencia fiscal disponible con una inversión inmobiliaria de ~$380,000 USD (más 60 días de presencia). El camino hacia la ciudadanía es claro.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y fondos
Preparar pasaporte o documento válido, poderes cuando correspondan y documentación sobre el origen de los fondos.
Estudio de títulos
El escribano revisa titularidad, padrón, antecedentes registrales, gravámenes, deudas, planos y situación jurídica del inmueble.
Reserva o compromiso
Definir precio, moneda, depósito, condiciones, plazos y distribución de gastos.
Escritura e inscripción
Firmar la escritura pública, pagar los tributos y honorarios aplicables e inscribir el documento en el Registro de la Propiedad correspondiente.
La información es general y educativa. Los impuestos, gastos, requisitos documentales y condiciones de cada operación deben verificarse con un escribano, abogado, contador, banco o autoridad competente. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
- Calefacción
Exterior y recreación
- Terraza
- Zona de parrilla
Servicios del edificio
- Ascensor
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$142,000
