Venta Apartamento - Cordón DELREY PROPIEDADES
$130,800
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 43 m²Área construida
Sobre esta propiedad
APARTAMENTO DE UN DORMITORIO CON GRAN PATIO DISFRUTABLE TODO EL AÑO. Muy singular dentro del proyecto Apartamento de 1 dormitorio con un patio exclusivo de dimensiones realmente disfrutables, que transforma completamente la experiencia del espacio y aporta una sensación poco habitual para esta categoría. El área social integra living comedor y cocina en un ambiente moderno y luminoso, con salida directa al patio, generando una conexión muy natural entre interior y exterior. El gran diferencial de esta unidad está justamente en esa expansión privada: un espacio ideal para disfrutar al aire libre, trabajar desde casa con mayor comodidad o simplemente vivir el apartamento de una forma mucho más abierta y flexible. Dormitorio confortable con placard completo. Excelentes terminaciones generales. El edificio contará con Salón de Usos Múltiples, parrillero, terraza común y cocheras, además de los beneficios fiscales de la Ley de Vivienda Promovida. Una propuesta distinta dentro del proyecto con EXCEPCIONAL UBICACIÓN, con características muy poco frecuentes en apartamentos de 1 dormitorio. Beneficios Fiscales Este proyecto está incluido en la ley de beneficios tributarios para vivienda promovida según Ley 18.795. Beneficios para el comprador final: Exento de IVA en el Precio de Compra Exoneración de IRPF/IRAE durante 10 años Exoneración de Impuesto al Patrimonio durante 10 años Exoneración de ITP aplicable en la 1º compra Garaje desde U$S 19.000. 4% de conexiones. FORMAS DE PAGO: Contado:* USD 130.800 • 90% Al compromiso: USD 117.720 • 10% Contra entrega: USD 13.080 • Gastos de ocupación: exonerados *Financiado desarrolladora:* USD 134.724 • 35% Al compromiso: USD 47.153 • 55% Durante la obra: USD 74.098 (20 cuotas de USD 3.705) • 10% Contra entrega: USD 13.472 • Gastos de ocupación: USD 5.389 *Con banco:* USD 138.648 • 20% Al compromiso: USD 27.730 • 80% Contra entrega (crédito bancario): USD 110.918 • Gastos de ocupación: USD 5.546 Precios en USD. No incluyen el 4% de conexiones. .
Comprar en Uruguay como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Uruguay.
La compra se formaliza normalmente mediante escritura pública, intervención de escribano e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Cerca de costas y fronteras
- Uruguay no aplica una zona restringida nacional para compradores extranjeros equivalente a la zona costera de México o a las franjas fronterizas de otros países. Este campo se mantiene únicamente para conservar el esquema común.
- Residencia
- Residencia fiscal disponible con una inversión inmobiliaria de ~$380,000 USD (más 60 días de presencia). El camino hacia la ciudadanía es claro.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y fondos
Preparar pasaporte o documento válido, poderes cuando correspondan y documentación sobre el origen de los fondos.
Estudio de títulos
El escribano revisa titularidad, padrón, antecedentes registrales, gravámenes, deudas, planos y situación jurídica del inmueble.
Reserva o compromiso
Definir precio, moneda, depósito, condiciones, plazos y distribución de gastos.
Escritura e inscripción
Firmar la escritura pública, pagar los tributos y honorarios aplicables e inscribir el documento en el Registro de la Propiedad correspondiente.
La información es general y educativa. Los impuestos, gastos, requisitos documentales y condiciones de cada operación deben verificarse con un escribano, abogado, contador, banco o autoridad competente. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
- Calefacción
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
Servicios del edificio
- Ascensor
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$130,800
